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最后只能自己卖地来维持财正。
所以，相江府衙早就规定全港所有土地都归女王名下，然后以这个名义对外出售官地……
相江府衙的主要收入来源就是卖地和地产相关收益，既然如此，
它就不会让官地价格太低。既然官地价格不会低，
那些拿到地的开发商自然也不会把房价压得太低……
经济在慢慢发展，局面也在逐步改变。
相江府衙的支出也在慢慢增加，
所以官地的价格自然也跟着上涨。
这样一来，相江的房价当然也不会低。
只能说有得必有失，
相江的未来已经基本定型，
除非它能发展出高科技产业，
否则只能成为一个以地产和金融为主的都市。
黄世同三人一起点头，
老板都已经拿出百亿来供股了，
而且也明确表示要以地产为主，
既然这样，
如果有机会的话，还是尽量去参加新一年的首次官地拍卖吧。
陆尘接着叮嘱：“中区和湾仔的地产开发，重点要放在写字楼上。”
一方面是因为地段，
中区和湾仔是绝对的黄金地段，
更是相江的门面，
那里的写字楼基本上不愁租。
另一方面则是相江经济正在转型，
相江高房价、高地价带来的问题已经开始显现，
本地的工业，特别是劳动密集型的制造业，
已经承受不起高昂的租金和人力成本，
所以这些工厂开始往外搬，
目的地就是内地、东婻娅等人工成本较低的地方。
而留在本地的，就转向服务业。
这样一来，市场上对写字楼的需求不断上升，
只说一个惊人的数字！
1981年到1984年是相江经济低迷时期，
那时候写字楼的空置率最高也就20%！
而中区甲级写字楼的空置率也不过6%！
这还是在经济不景气的情况下！
现在经济好转了，
陆尘判断，
中区甲级写字楼的空置率几乎会等于零！
陈涛涛等人听了都非常兴奋，
老板说得非常实在，
等于给大家指明了一条看得见的光明道路。
跟这样的老板做事，真是有干劲。
陈涛涛接着说：“老板，现在美元持续下跌，日元汇率却一直上升。”
目前世界上流通量最大的两种货币就是美元和日元，
不同的是，美元是全球通用的，
而日元主要是在娅太地区流通。
“9月份又签了**协议。”
陆尘说，“你是想炒外汇，还是日经指数？”
陈涛涛笑着说：“什么都瞒不过老板。”
相江的外汇交易规模非常大，
每天的交易额都超过数百亿美元。
“我觉得日经指数应该很有潜力。”
陈涛涛出身华尔街，
眼光一向很国际化，
在相江的时候也没忘记关注全球市场。
“截至目前，日经指数已经突破了一万点，势头非常好。”
陆尘笑了笑，
指数就是大盘，
它反映的是本地的经济状况。
在1997年之前，
娅太地区是四小龙和四小虎的天下，
它们的经济发展迅速，
代表大盘的指数自然也是节节攀升。
“你是投融部的负责人，这种事你来把关就行。”
陆尘接着说：“既然要搞日经，那就不能错过湾湾。”
不管是正治上、经济上还是民间，
东洋对湾湾的影响都很大。
陈涛涛笑着说道：“我也是这么想的。”
“只是现在湾湾还没正式允许外资进来。”
“得绕个弯子。”
现在湾湾还在小蒋太子手里，
实行的是戒严令，
人民的言论、出版、集会、旅行自由都被限制，
对于任何可能威胁蒋家正权稳定的行为，
高晋正和陈志斌谈话。
最近这段时间，
在陆尘的安排下，
高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息，
帮助他破案。………
有扛霸子当帮手，
陈志斌自然不会吃亏，
最近他已经是差佬里最风光的人了。
“听说你要当纸板差佬？”
纸板差佬就是放在各大商场、超市门口的那种牌子，
一个是做宣传，一个是起警示作用，
最受小孩喜欢。
一般来说，只要当了纸板差佬，
接下来就会上警训，
算是差佬里的潜力股了。
陈志斌连忙说：“以前我只能吃点剩菜剩饭，现在却能吃鲍鱼翅，能有今天，全靠晋哥。”
之前他的非法所得都被陆某人抢走了，
那叫一个心痛胆寒。
现在有高晋帮忙，
情况确实不一样了。
“你能当港地神差，是大哥看得起你。”
高晋冷冷地说：“我只是奉大哥的命令指点你，别忘了你是谁。”
一想到陆尘，
陈志斌就想起那天被带走的情景，
不由自主地打了个寒颤：“明白，明白。”
陈志斌缩了缩脖子：“其实我一直把陆先生……”
高晋眼神立刻变得严厉，
陈志斌这才想起规矩，
不能在任何场合提起陆先生的名字，
赶紧打了自己一下嘴巴：“是我嘴贱。”
