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“我们要从海外信托银行之前太过冒进的教训中吸取经验。”
陆尘神情突然变得严肃：“银行就是银行，要踏踏实实做自己的本行。”
众人立刻坐直了身子，
海外信托银行之所以出问题，就是因为之前太急功近利，
在地产行业投入太多！
一个银行不专心做贷款融资，
却跑去搞地产开发……
在行情好的时候当然没事，但一旦遇到困难，
那就会被压垮。
“我们明白了。”
大家纷纷说道：“吃一堑长一智，海外信托银行好不容易才挺过来，以后肯定不会再犯同样的错误。”
其实是因为陆尘掌握了大部分权力，
就算他们想做什么，也只是想想罢了。
“陈总，各位。”
陆尘接着说：“接下来应该会有不少新股发行，或者供股，我觉得我们应该另外成立一家商人银行或者财务公司，专门负责企业的收购、合并、重组这些业务。”
陈涛涛马上说：“董事长，我本来就想跟您汇报这个事，没想到您已经提出来了。”
黄世同在一旁笑着说：“这真是英雄所见略同。”
大家顿时笑了起来。
1965年银行危机之后，
相江正府暂停了新银行牌照的发放，
持牌银行的数量从1964年的86家减少到了74家。
那时候外资进入相江的方式，是和本地银行合作，
或者在市场上收购银行的股份，
以此在港开展银行业务。
不过，
通过这种方式进入相江金融市场的成本越来越高，
能收购的目标也越来越少。
很多国际银行就改以财务公司的形式来港设立分支机构，
从事不需要银行牌照的商人银行或投资银行业务，
比如安排上市、包销、并购等。
比如说，和恒隆关系密切的大来财务，就是这样运作的。
那么，为什么要另外成立财务公司呢？
当然是为了在经营上更灵活方便。
比如海外信托银行，
陆尘虽然已经掌握了实权，但想要换一家安保公司，还得借着恒隆运钞车被抢这件事来推动，这就是上市公司带来的限制，也是陆尘为什么要把华人置业重新私有化的原因。
陆尘有意让陈涛涛多露脸，便说道：“陈总有什么看法，正好说说。”
陈涛涛立刻回应：“董事长，各位董事，是这样的。”
“主要是两件事，一件就是董事长刚才提到的银行要专注主业的问题。”
“我认为，个人住宅按揭业务未来大有可为。”
陈涛涛拿出一份文件分发给大家：“大家看看。”
“本港的个人住宅按揭市场，在1979年的时候，按揭贷款总额不过86.52亿港元。”
“而今年截至目前，这个数字已经达到了350亿港元。”
大家纷纷点头：“年增长率超过25%，市场确实在不断扩张。”
陈涛涛接着说：“现在各大银行已经调低了利率，按揭成数也提到了九成。”
“不过，市场信心还是不够。”
有人问：“陈总，你的意思是？”
“需要有新的突破。”
陈涛涛说：“住宅按揭会成为银行的核心业务，但关键是要让人敢贷款。我觉得，我们可以把贷款年限从20年延长到25年……”
虽然只多了5年，
但这能大大减轻购房者的负担，
因为相江工作机会多，
只要愿意干，总能找到事做。
另外一点，
虽然房价在涨，
但工资也在涨。
比如1980年时，
相江的平均工资才一千多到两千左右，
现在却已经超过了三千！
理论上来说，
贷款时间越长，
对港人越有利！
众人有些动容：“再延长五年？”
他们不自觉地看向陆尘，
虽然只是把20变成25，
但这事牵涉太多方面。
“好。”
陆尘忽然叫来秘书：“今天是不是有一份叫《天天日报》的报纸上市？”
大家不知道原因，
但觉得这可能是个变数，
都望向秘书。
秘书赶紧回答：“是的，董事长，我马上拿过来。”
很快，
秘书端来一叠报纸，
他很机灵，
先给陆尘递了一份，
然后立刻分发给在场的每一位董事。
大家接过一看，
都不由得“咦”了一声：
“这……”
他们彼此看了看，
都觉得眼前一亮。
原来，《天天日报》全部是彩色印刷，
而且标题特别吸引眼球。
黄世同说：“这张报纸挺有意思，感觉跟看娱乐杂志差不多。”
陆尘微微一笑，
他拿起手里的《天天日报》，又拿出桌上原本就有的《东方日报》做对比。
一个全彩印刷，一个嘿白，一比之下，根本没人注意到《东方日报》。
“大家怎么看？”
大家纷纷说：“《天天日报》用的是全彩，视觉效果更突出，也更容易吸引人。”
“看起来好像更贴近生活。”
“对。”
陆尘放下《东方日报》，
他晃了晃手中的《天天日报》：“自从有声电影出现后，默片就彻底被淘汰了。”
“本港开始有彩色电视后，没人再看嘿白电视，这些旧电视都运到哒路去了。”
陆尘问：“为什么？”
众人顿时陷入思考。
钟朝发高兴地说：“我明白了，董事长的意思是说，想要进步，就必须改变。”
黄长赞羡慕地看了钟朝发一眼，
小钟年轻，脑子就是转得快，拍马屁都比别人快一步。
“没错。”
陆尘说：“就是要改变。”
“没有哪条法律说按揭只能贷二十年，对吧？”
大家点头。
“以前银行靠炒金、收手续费赚钱，根本没有按揭这回事，那为什么现在要转来做住房按揭？”
五十年代的时候，
相江提供住房按揭的是一些专门的财务公司……
银行是后来才进入这个市场的。
“一定要紧跟时代。”
“我觉得陈总的提议非常可行。”
黄长赞终于找到了机会，
他捋了捋下巴的胡子，
感慨道：“董事长讲话通俗易懂，还让人深思，给我们上了一堂好课。”
“确实可以试试。”
大家纷纷鼓掌，
心里却在想，
黄长赞这老家伙，拍马屁真是毫不含糊。
“陈总，你继续说。”
陈涛涛咳嗽一声：“既然这样，我会做个计划出来。”
“还有一件事。”
“董事长，各位董事，我发现哒路的改革开放发展势头很好，出现了不少高市值的企业。”
陆尘眼睛一亮，
自己没看错人！
没想到陈涛涛已经开始关注哒路的机会了。
