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何不趁这个机会，看看融券投资和胡林悦有没有意向？
拿定主意后，他试探地问：“王总、胡总，我们景区正在实施凉风洞地下城项目，不知两位有没有投资兴趣？”
王总微微皱眉：“周总，这凉风洞地下城是个什么样的项目，前景如何？”
周天轻轻一笑，介绍道：“王总、胡总，这是一个集休闲、娱乐、体验、住宿、仓储于一体的综合性地下城。
这是全球绝无仅有的。一旦建成，肯定会成为火遍全球的景点。”
胡林悦眼睛一亮：“周总，听起来项目规划得不错，但前期投资肯定不小吧？
而且建设周期和回报周期大概有多长呢？
毕竟投资还是要考虑资金的时间成本和风险。”
周天侃侃道：“胡总问到了关键点。这个项目前期预计投资 10亿元，建设周期大概两到三年，回报周期在五年左右。
不过，我们前期已经融资7个亿，只差3亿。如果两位有兴趣，对你们来说是一个小数目。
当然，这只是一个初步的估算，具体还会根据市场情况和运营策略有所调整。”
王总听后，皱着眉头：“周总，10个亿的投资可不是小数目啊。虽然项目前景看起来不错，但风险也很大。
比如：地下城的建设难度、游客的接受程度等等，这些因素都可能影响项目的收益。
我们融券投资公司虽然有一定的资金实力，但也要对股东负责，不能盲目投资。”
周天点点头，说道：“王总说得对，投资确实有风险。但我们认为这个项目的风险是可控的。
而且，我们景区管理公司在运营管理方面有丰富的经验，会尽最大努力确保项目的成功。
另外，为了降低风险，我们也可以考虑设定一些风险保障机制。”
这时，胡林悦说道：“周总，这个项目也是完全用社会资本？”
周天笑道：“确实如此，因为地下城不符合国有资金的投资方向。”
胡林悦沉默片刻：“如果项目出现亏损，责任如何承担？景区岂不是一点损失没有？”
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周天轻轻一笑：“胡总这是哪里话？如果项目失败，那景区就多了一个烂尾，对景区也是一个致命的伤。”
接着，周天解释：“不过，我们可以在合同中约定一些风险补偿条款。比如，如果项目因为不可抗力等原因出现亏损，各方可以共同分担一部分损失。”
王总沉吟道：“周总的想法有一定的可行性，但具体细节还需要进一步细化。
另外，我们融券投资公司还需要对项目进行更深入的尽职调查，了解项目的具体情况和潜在风险。”
胡林悦也表示赞同：“王总说得对，合同条款一定要严谨。而且，我们还需要考虑项目的后续运营和管理。
比如，如何保证项目的服务质量，如何引流等等，这些都需要在合同中有所体现。”
周天微笑着说：“两位说得都很对，我会安排专业人员进一步细化合同条款。
同时，我们也会积极配合融券投资公司的尽职调查，提供所有必要的资料和信息。
在后续运营和管理方面，我们会制定完善的运营方案和管理制度，确保项目的顺利运营。”
王总沉思良久，最终说道：“我们公司可以考虑考虑，不过，我不敢打包票。”
周天点点头：“没问题。”
这时，胡林悦突然开口：“我相信周总，我投8000万。”
周天微微一笑：“胡总真有眼光！”
看到胡林悦这么爽快，王总微微一愣，随即说道：
“这样吧，尽职调查后，我们争取一周内答复。”
周天笑道：“没问题。不过要尽快，如果迟迟不答复，我们会另择他人。”
