重生:从高中开始逆袭

第336章 天星广场的规划(1/2)

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“这八大城市经过我们的考察,是非常符合建议大型商业综合体的,但综合回报周期却有些长,所以经过我们内部的讨论,我们觉得或许可以先在京城、魔都、深城、羊城建立标准;

之后再延伸到其他省市,在这个过程中,我们也可以走银行的贷款,这样也能大大减少公司的资金压力……!”

王超说完有些忐忑的看着主位上的林墨。

他还有一个重点没说,那就是按照林墨的规划打造一座天星广场,所花费的资金至少不会低于15亿华币。

这种工程,如果8座城市一同起建所耗费的资金将会是一个天文数字,虽然公司注册资本高达5亿美金,但也远远不够,甚至4座城市一同建设资金也是不够的。

“既然聊到了这里,那我就强调一点,目前我们的天星广场是属于初期阶段,所以必须得走重资产模式;

在这个模式下,我对每座广场的投资规模是20亿华币到30亿之间!

在这方面可以参考沈杨那个商业广场,我了解到的他们的总投资就达到了20亿华币。

优秀的地方我们可以学习,但我更希望的是你们也要拿出相应的方案出来,要做出区别化。

另外这件事情等发布会结束之后,我会去各地进行洽谈,这方面王超也可以提前通知一下当地官方!

对于资金方面,完全不用担心。

星墨投资准备了20亿华币,就是来筹建这个项目,我们的这个项目是为了引入国际的先进商业地产理念,助力现代服务业的发展;

我们的巨额投资能够极大地拉动地方的gdp就业和税收,所以在这方面的优惠条件适当的可以提高一些!

再一个就是在团队方面,我一向奉行的是专业的事,必须由专业的人来做,现在的ceo是你王超,但如果你不能做出成绩,那么这个位置也只能退位让贤;

我前面听人说,你挖的那些人才只是从其他地产公司挖到的,其实并不是最顶尖的;

现在我强调一点,可以先从万达、万科和记黄埔等公司挖掘,我要的是最顶尖的,至于如何挖,这方面则是由你自己来统筹;

另外公关团队也需要非常强的执行力和政府的关系能力,在技术团队方面,比如核心项目的规划设计工程招商团队都需要尖端人才;

我们的目标是打造盒子式的购物中心,并且全自持式的运营,要打造城市地标性的建筑!

“这一次你考察的八座城市很不错,但我也要强调一点前面的4座城市可以同步进行建设规划,但后面的几座城市也可以成立全资项目公司,负责具体的勘察,一旦前面四座城市进展顺利,那么后续的也可以动工!”

“至于选址这些你直接发到我的邮箱,我今天晚上会先审理一下,另外我再着重强调一点,我们的目标是“打造城市新地标,提升城市的商业档次!”

“明天星墨投资的30亿美金注资将会如期到账,在这方面也会增加你的底气,到时候我将我心目中的地块位置给你圈出来之后,你就去谈!”

“另外在设计方面,直接找全球顶级的商业设计事务所进行规划设计,至于业态方面,可以与百盛太平洋百货洽谈……”

林墨的一番输出,让整个会议室的所有人都听得两眼放光。

尽管他们是局外人,但也感觉这个项目很有搞头,首先一点就是投资规模相当的大,公司马上成立集团,这个项目将会成为集团投资最大的一个项目,甚至比星月奶茶的规模还要大。

现在所有人都有些羡慕的看着王超,一旦这个项目做成了,未来他的位置绝对非常稳固。

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