虾皮小说【m.xpxs.net】第一时间更新《开局明初我只能当海商》最新章节。
简植：“没关系，没关系。”看出来归看出来，绝不承认。
黄桂娘给了简植第三个白眼，转话题说：“英王想让咱们出兵打法王，我没搭理他。”
简植：“对，不理他。明人自己的事儿还干不完呢，给他当雇佣军？他可雇不起。”
黄桂娘：“以后我走了，十二也这么晾着他？”
简植：“你走了，十二就更好办了。对英王来说十二只是个办事儿的人，或是他们眼中的管家，他有无数种推脱的说辞。让咱们明人办事儿，一是金银珠宝，二是土地。别的一概无用。”
黄桂娘：“金银珠宝我理解，那个可以随船带走。我们要土地干什么？这里的人可不是咱们的人，或者说是和咱们不一样的人。就像蒙元惨败，朱皇帝登基了，蒙元的人就什么都没有了。”
简植停了一下，想了想说：“你说的没错。不过这里和咱们稍有不同，这里尊重契约精神和私有财产。只要你不是被推翻的皇权本家，只是一个普通贵族，那不管谁来当国王你的土地还是你的土地。”
另一世直到简植穿越前，英王室和德文郡公爵等一些贵族，在英国还拥有很多人私人领地。这些领地虽然不能全免税额，但是税收优惠是非常大的。
黄桂娘：“那我也认为金银好，能拿回家去。”
女人的想法和男人终究是不同的。男人如果不经营好人生，家也是随时会被人拿走的。
简植宠溺的掐住黄桂娘的脸蛋：“你是个小财迷。”
黄桂娘歪着脑袋笑起来，眼尾扬起的弧度像被娇纵惯了的天鹅，含着三分漫不经心的矜贵。红唇绽开，珍珠耳坠随着晃动轻颤，仿佛连耳垂都带着被宠爱的娇气。嘴角梨涡里盛着蜜糖似的甜，却在眼底漫开薄雾般的骄矜，像孩童攥着独属自己的珍宝，既炫耀又防备——那笑里藏着的，是被人捧在掌心里的傲慢。连睫毛都在诉说着“你的就是我的”的理所当然。
——————
上午十点。曹十二驾着一架马车行走在布鲁日的街道上，车上坐着简植和黄桂娘。
简植心想要是有一艘中式画舫就好了，布鲁日的水道运河很干净，在这个晴朗的天气里游玩其上，应该很惬意。
简植挑起车窗上的薄纱窗帘，看着远处的建筑工地说：“人口计划怎么样了？就是你准备制作身份证件，招揽移民的计划。”
黄桂娘：“已经开始了。再往前走一点，就能看到为他们准备的安家楼房，那一片是已经完工的。”
简植：“移民多么？”
黄桂娘：“这才刚开始。随着消息隐匿的传播，会越来越多的。除了原有的私人房屋，领地内其他的土地都是伯爵府的。私人房屋可以自由买卖，如果新建房屋就得向我购买土地。因为咱们商会的贸易船队，布鲁日的生意越来越好。生意好，日子就好过。日子越好过，来的的人就越多，所以私人建造房屋的土地我卖的很贵。新移民的最好选择，就是新建的安家楼房。”
简植：“新移民中有富商，但大部分会是手工业者和小商人，甚至是逃过来的农奴。这些人需要多长时间才能购买房屋？”
黄桂娘：“在郊区，一个农夫的房子要卖到十个金船洋。在城里，像安家楼房那样的房屋要卖到六十个金船洋。富贵商人的房屋就差价很大了，从几百到几千金船洋都有。穷人要买房子，大约得在这里工作十年到十五年。”
简植：“我们的银行在啊。首付加贷款，他们就买得起了。贷款的人多么？”
黄桂娘：“不多，更多的劳工居住在商人或手工业主提供的房子里。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
简植：“那就涨价。从有人贷款买房子，到现在多长时间了？”
黄桂娘诧异的道：“大概半年了。不过本来买房子的人就少，还涨价？”
简植笑道：“对啊，就是因为买房子的人少才涨价。”
黄桂娘也笑：“稀奇哦！头一次见到东西卖不出去不降价，反而涨价的。买卖不干啦？”
简植：“哈哈，干，当然干！你听我说。不管剩下多少房子，每个月都要把卖价提高一点。比如说四分之一金船洋，或者二分之一金船洋，或者更高。找一些美女，要既漂亮又聪明的，教给他们一套说辞。只要买房的人来了，她们就要用温文尔雅的态度表示最尊重的欢迎，然后用最谦卑的话语询问客人要买多大的房子。只要客人回答了，不管回答的事什么，都要抱歉的说：不好意思这样的房子不多了，只有这几套，或者推荐其他的房子、房型。目标是让客人买更大的，或者是更贵的房子。”
黄桂娘：“干嘛？为什么要这么干？美女？养一个女人容易，养一个美女可不少钱！女人有的是。美女？那是稀缺物种呦！”
简植打断了黄桂娘的拿腔拿调：“商人赚钱，为什么不叫挣钱呢？因为挣钱就是用自己的体力换钱，或者用自己想要去吃喝玩乐的时间换钱。像挣命一样得来的钱，叫挣钱。赚钱就不一样了。赚，凭借的就是我知，你不知。你不知，我就赚到喽！”
黄桂娘：“啊？就是骗傻子？”
简植：“不不不，可不是哦。这个叫饥饿销售法！”
黄桂娘：“你乱讲！饥饿很难受，让人感觉到害怕的难受。你把饥饿卖给谁？谁有钱会来买饥饿？”
简植哈哈大笑：“不是某个人饥饿，是群体饥饿，顾客的群体饥饿。这时一种感觉，不是真的饿肚子。坐下，听我说。土地是你的，房子是你的，价格你来定。关于售卖出去多少？好不好卖？这些只有你知道，买房子的顾客不知道。房价在缓慢但坚定的上涨，你说那些精明的商人会干什么？”
黄桂娘的眼睛亮了：“买房等涨价！囤积居奇，商人最爱干这个。”
简植：“世界上没有不透风的墙！有一个人知道了，就有更多的人会知道。这么简单的赚钱方法，傻子才不干！商人有钱，他们会尽可能的多买。或是出租，或是买来给劳工当宿舍，即解决了劳工住宿问题又能给自己赚钱，何乐不为？
劳工挣钱辛苦，有这么个机会，只要攒个首付，自己打工还利息，就坐等房产升值。为了未知的未来，为了年老的未来，他们会比商人更有热情的加入到购买房屋的行列。”
“我知道了！我明白了！有首付，他们绝不舍得放弃房产，会拼命挣钱还利息。”黄桂娘的双颊潮红，两只眼睛俱是晶莹的水雾，拉开前面的窗帘对曹十二说：“十二，回家！我有急事儿。”
曹十二答道：“前面路口我就转回去。”
简植看着放下窗帘的黄桂娘，惊诧的说：“怎么了？啥事儿？”
黄桂娘把脑袋藏在简植的臂弯里，把简植的手放在腿间用另一条腿压上，喏喏的说：“被心爱的男人在心理上征服，是女人最强烈的春药。你太聪明了，快回家……”
