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同一时间，Sino Capital总部，Nathan Roth坐在交易室的大屏幕前，目光如炬地盯着市场数据。
助理汇报：“Nathan，我们陆续低价收购的珑玺地产债务，现持有债权份额4.2%。”
Nathan点头，拨通了 Ewan的电话：“Ewan，何家已经确定私有化，你准备什么时候出手？”
Ewan低沉地笑了笑：“不急。等他们走到无路可退时，我们再亮出筹码。”
Sino Capital这次的目标并不是控股，而是通过债务市场渗透私有化进程，在最终退市后获得董事会核心席位。
Eudora的声音在电话另一端响起：“珑玺地产的私有化，是何家最后的筹码。如果我们能在退市前确保债权转股权，就能成为真正的幕后操盘手。”
港城资本市场，即将迎来最残酷的生死对决。
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2027年7月 · 珑玺地产核心股东会
偌大的会议室里，灯光低调奢华，圆形黑檀会议桌边，十二张高背椅座无虚席。
何子砚将手边的文件轻推向前，语气一贯温和克制：“我们提议以每股24港元收购流通股，总价620亿，溢价28%，完成私有化。”
他顿了顿，视线掠过唐浚谦与在座几位核心股东，“资金由何氏控股、巅峰资本与唐氏资本联合承接，预计十二月底前完成法务与审计。”
唐浚谦笑了笑，指节轻敲桌面，一如既往的不紧不慢。
“我支持，但有几点小小的调整意见。”
“请讲。”何子砚声音不变，手指却下意识收紧了一分。
“玖江会将持股提升至8%。”唐浚谦目光淡然，“董事会席位也需相应对等。”
“此外，”他停顿了一秒，“核心基建项目优先交由玖江实业执行，合同期限五年，独家。未来三年，如有后续融资动作，唐氏资本保有优先增持权。”
会议室短暂沉默。
何梓峯的眉头缓缓皱起，指尖在iPad上翻阅着当前的估值模型与融资结构。几秒后，他抬手：
“会议暂停三十分钟，内部讨论融资策略。”
众人起身，交流声散成低语。
落地窗前，Nathan Roth静静点燃一支Davidoff雪茄，烟雾在他银灰色西装的肩线旁缓缓升起。
私人助理低声在他耳边回应：“Sino Capital已完成对珑玺地产9.9%的企业债收购。”
“足够影响董事结构。”Nathan淡淡一笑，烟灰抖落。
会议重新开始，Nathan他走回桌前，轻轻敲了两下桌面，声音不高，却瞬间让房间恢复了安静。
“各位，”他低声开口，带着一丝懒意，慢条斯理地取出一份法律文件，“Sino Capital有一项补充提案。”
众人微微动容。
“第一，债转股。”他微笑，“我们希望将现有9.9%的债务，转化为6.8%的股权。”
“第二，两个董事会席位，不多不少，保障我们未来在公司治理中的话语权。”
“第三，”他顿了一下，目光掠过何梓峯与唐浚谦，“我们承诺，未来十二个月，Sino Capital将不在市场上出售任何珑玺地产股份——市值稳定，是所有人的共同利益。”
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空气里隐约有烟草与冷香交织的味道。
唐浚谦的视线在他和文件之间往返了一秒，随后笑出声：“你们动作，比我们想象中快。”
“并非快。”Nathan冷笑，“只是你们没意识到，债是这个时代的真正股权。”
何子砚的脸色终于变了几分。他望向何梓峯，目光复杂。
唐浚谦收起笑意，低声道，“Sino Capital不是短线玩家，你们的策略一向不走公开路径。”
“问题在于，”Nathan指尖敲了敲文件，“你们可以不接受。但我敢保证——如果我们撤回支持，市面上将没人敢批下那笔250亿的贷款。”
何梓峯静默地看着他，半分钟后，轻声开口。
“董事会席位，六个月内评估绩效。债转股比例，不高于6.8%。市场锁仓承诺，需形成法律文本。”
Nathan点头，毫不迟疑：“成交。”
文件在沉默中传递，签字笔发出“咔哒”声。这个声音，像是某种支配权转移的暗号。
在外人看来，何家仍掌控珑玺地产。
但房间里的所有人都明白，真正的赢家，已经换了面孔。
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2027年12月，证监会正式批准珑玺地产的私有化方案，何氏控股、巅峰资本、唐氏资本完成对 34.6%流通股的回购。Sino Capital持股6.8%，进入董事会，在公司治理中获得影响力。
至此，珑玺地产正式从港交所退市，成为私人企业。
