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何雨柱笑了笑，他对自己的方法充满了信心：“我这方法要是说出来，别说是 5%的股份，就算是把整个长江实业都给我，你也绝对不会亏。”
李嘉成显然被何雨柱的话激起了好奇心，他迫不及待地问道：“那你倒是说说看，到底是什么方法？”
何雨柱深吸一口气，仿佛是在给自己鼓劲一般，然后缓缓说道：“预售。”
“预售？”
李嘉成一脸疑惑地重复道，他显然对这个词并不熟悉，
“这是什么意思？”
何雨柱见状，连忙解释道：“简单来说，就是提前售卖。”
“比如说，我们的房子还没有盖好，但我们可以先开始向客户销售。”
“这样一来，我们就能提前收到资金，用于后续的建设。”
何雨柱继续说道，他的声音中透露出一丝兴奋，似乎对这个主意很有信心。
然而，李嘉成却笑着摇了摇头，他对何雨柱的提议似乎并不太认同。
“咱们都没有房子销售，如何卖给人家？”他反问道。
“所以说是预售嘛。”
何雨柱耐心地解释道，“这就和你去饭店提前定位置一个道理。”
“你想要去吃饭，饭店也能做，为什么不提前打电话过去让人家把饭菜做好，等你去了就可以直接吃上呢？”
他顿了顿，接着说：“你想要和港都见面，是不是要提前预约？”
“既然如此，房子为什么不能提前预售呢？”
“虽然咱们地产公司刚刚成立，但是你的长江实业可是实打实的企业啊！”
他兴奋地说道，眼中闪烁着对未来的憧憬。
“如果咱们能拿下一大块的地皮，”
何雨柱继续说道，声音中透露出一丝激动，“然后开发房产，一旦获得民众的认可，提前把房子卖出去也不是不可能的事情啊！”
何雨柱越说越激动，语速也越来越快：“把各种风险和条款都写得清清楚楚，让客户明明白白。”
“客户把钱给我们，我们就有了资金，到时候房子就可以顺利建造啦！”
“这样一来，我们不仅能够提前把房子卖出去，还能回笼资金，甚至有可能赚到一大笔的利润呢！”
何雨柱的声音充满了期待。
“如果这种模式能够成功，那咱们可就厉害了！”
何雨柱激动得拍了一下大腿，“咱们不仅仅可以拿着利润继续收购地皮，继续预售盖房，这就像滚雪球一样，越滚越大啊！”
“如果这个模式真的成功了，那咱们长江实业将会成为地产行业的龙头老大啊！”
何雨柱的脸上洋溢着兴奋和自信。
李嘉成显然被他的话深深触动，情绪瞬间被点燃，只见他激动地拍着大腿，嘴里不停地喊着：“好！好！好！”
仿佛已经看到了长江实业辉煌灿烂的未来展现在眼前。
他完全没有料到，与何雨柱的合作竟然能带来如此巨大的惊喜。
如果真的按照何雨柱的想法去实施，他坚信长江实业必定能够蓬勃发展、日益壮大。
到那时，长江实业必将成为整个香港首屈一指的地产公司！
“何生啊，真没想到你竟然能想出如此绝妙的方法！”
李嘉成赞叹道，眼中闪烁着兴奋的光芒。
“如果这个模式真的可行……不，不是如果，而是这个模式一定能够行得通！”
“无论遇到多少困难和挑战，我都下定决心要将这个方法付诸实践。”
李嘉成的语气坚定而果断，透露出他对成功的强烈渴望。
看着李嘉成那意气风发、信心满满的样子，何雨柱嘴角微微上扬，露出一抹淡淡的笑容。
紧接着，他深吸一口气，仿佛要将心中所有的想法都倾吐出来一般。
其实这个想法说起来也并没有什么特别之处，无非就是与房产销售相配套的一种
“割韭菜”方法罢了。
而这个所谓的“割韭菜”方法，就是银行贷款。
这个银行贷款业务，可真是害惨了一代人啊！
它不仅让无数人背负了沉重的债务，还让许多家庭陷入了经济困境。
不仅如此，还有那个公摊面积的问题。
这些让人匪夷所思的馊点子，究竟是哪个天才想出来的呢？
然而，现在何雨柱却将这个方法说了出来，这不仅能够让他自己迅速积攒资本，还能让大家提前过上苦日子。
想想看，那些原本就为购房而苦苦挣扎的人们，现在又要面对银行贷款的压力，这无疑是雪上加霜啊！
而何雨柱却对此毫不顾忌，他只知道有钱不赚是王八蛋。
再加上，李嘉成未来可是会成为资本大佬，成为一方巨豪的人物啊！
自己如果能跟在他后面，哪怕只是默默地喝口汤，啃点骨头，那也算是不错了。
不过，要开展银行贷款业务，最大的难点就是如何取得银行的信任。
毕竟，银行可不是那么好糊弄的，他们对于风险的把控可是相当严格的。
何雨柱思索片刻后，对李嘉成说道：“嘉诚兄，我h还有有个主意。”
“咱们可以先找几家信誉好的私人银行合作，让他们做做贷款。”
“然后在预售时，引导购房者去这些合作银行贷款。”
李嘉成眼睛一亮，摸着下巴道：“此计可行。”
“可银行也会担忧购房者还款能力。”
“对于一些工作稳定，工资客观的用户，放贷款，让他们可以提前购买上房子！”
何雨柱笑道：“我们可以和银行协商，制定合理的贷款额度和还款期限。”
“而且长江实业的信誉摆在这，能给银行吃下定心丸。”
“贷款人员还不上钱不是还有房子在嘛？”
“同时，我们在预售时筛选优质客户，降低银行风险。”
李嘉成点头称赞：“何生果然聪慧。”
“那接下来，我们就着手和银行洽谈合作，再去寻找合适的地皮。”
何雨柱信心满满：“好，我相信咱们一定能成功，让长江实业地产成为香港的传奇！”
两人相视一笑，仿佛看到了未来长江实业在地产界的辉煌。
