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地面坑坑洼洼，散落着各种建筑垃圾和不明污渍，几栋低矮破旧的厂房歪歪斜斜地矗立着，墙皮大面积剥落，露出里面锈迹斑斑的钢筋。
空气中弥漫的恶臭，几乎让人无法呼吸。
不远处，隐约可以看到一个规模不小的垃圾中转站的轮廓，显然，这里就是那股恶臭的主要来源。
林辰却像是完全没有受到影响，他面色如常地推开车门，走了下去。
凛冽的夜风卷起地上的尘土，也稍微吹散了些许恶臭，但依旧刺鼻。
一个穿着蓝色工装，戴着黄色安全帽，看起来四十多岁，面容严谨，皮肤黝黑的中年男人，早已等候在那里。
看到林辰下车，他立刻快步迎了上来，伸出手。
“林总，您来了。”
男人的声音洪亮，带着一股干练劲儿。
林辰握住他的手，点了点头。
“孙工，辛苦你了，让你久等。”
这位孙工，是林辰特意从一家顶级建筑工程公司请来的资深结构工程师和场地评估专家。
李玲玲也强忍着不适，戴着口罩，捂着鼻子下了车，看向孙工的眼神充满了疑虑和求助。
孙工显然也早已被这恶臭洗礼过，表情虽然不算愉悦，但也还算镇定。
他指了指周围，对林辰说道。
“林总，基本情况您资料上也看到了。这里原本是一家小型化工厂，几年前污染超标被强制关停了，一直荒废到现在。”
“最大的问题，就是旁边那个大型垃圾中转站，直线距离不到五百米，所以这个气味……”
孙工皱着眉头，实事求是地介绍着。
李玲玲听得连连摇头，心想这种地方别说开超市，白送都没人要吧？
林总到底怎么想的？
孙工继续道：“我刚才进去大概看了一下，厂房主体结构倒是还算稳固，只是废弃太久，很多地方需要大规模修缮。地下的管道系统也基本报废了……”
他一边说着，一边观察着林辰的反应。
然而，林辰的脸上依旧是那副波澜不惊的表情。
孙工顿了顿，似乎在斟酌用词。
“说实话，林总，单从表面条件来看，这块地的硬伤非常明显，改造成本会非常高，而且这个环境……”
他的潜台词很明显：不推荐。
李玲玲在一旁听得连连点头，恨不得替孙工把话说完。
就在这时，林辰却突然开口，打断了孙工的话。
“孙工，你再仔细看看这里的地质，还有化工厂遗留下来的那些废物。”
孙工一愣，有些不明所以。
地质？
化工厂的废物？
他刚才的注意力主要集中在建筑结构和环境污染上。
被林辰这么一提醒，他眼神一凝，再次仔细地打量起这片土地。
他走到一处地面塌陷的地方，蹲下身，用随身携带的小铲子挖开表层的浮土，露出下面颜色有些异常的土壤。
他捻起一点，放在鼻尖下方，并没有去闻那依旧存在的恶臭，而是仔细分辨着土壤本身可能带有的特殊气味。
他又站起身，走到废弃厂房残留的排污口附近，仔细观察着管道的材质和走向，以及周围土壤被侵蚀的情况。
他的眉头时而紧锁，时而舒展，眼神中的疑惑渐渐被一种思索和探究取代。
他绕着场地快速地走了一圈，脚步越来越快，目光越来越亮。
当他再次回到林辰面前时，脸上之前的凝重和嫌弃已经荡然无存，取而代之的是一种难以置信的兴奋和激动。
“林总！我明白了！我明白了！”
