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盛华地产的李东说：“陈总，我们是有接收的意向。毕竟远景是咱们宁海房地产市场的第一块牌子，远景的项目肯定都是好项目。问题是，这几个项目现在停工了，你们就这么出售了……”
李东说着说着，自己都觉得不可思议。
他在房地产市场干了十几年，还从来没碰到过这种事。
原本他只是听说远景的几个项目停工了，随口问了一句，没想到远景竟然直接同意出售。这一下子反而把他搞懵了。
陈朔笑了笑，语气轻松：“李总，你不会以为我们连几个环保问题都解决不了吧？不瞒你说，是公司的发展战略有调整。那几个项目本来就进入了公司的预售名单。”
李东立刻皱起眉头：“调整发展战略？你们怎么调整？胡董呢？”
“胡董最近不在公司，去国外考察了。这几个项目的处理就委托我来做。李总，你想的这些问题对我们这笔交易没什么帮助。”陈朔耸耸肩。
“胡董是高人，他的想法你们跟不上。胡董说，房地产也就十年的光景，马上就要日薄西山了。这个行业未来就是个夕阳行业。他要去搞高新制造、养老产业，甚至投资拍电影......这些，你们也要跟吗？没意义。远景集团也不可能完全放弃房地产，只不过现在几乎所有的业务收入都来自这一块。董事长未雨绸缪，要搞多元化经营，我有什么办法？公司是他的，他想怎么玩儿，就这么玩儿。”
李东听完，忍不住笑了一下：“胡董境界高，让人佩服啊。陈总，说说吧，沿江蓝湾这个项目，你们准备开个什么价？”
会议室里，刘业、袁铭和其他几个人听得目瞪口呆。
他们没想到，陈朔竟然这么轻描淡写地就把公司的发展战略和胡董的“高瞻远瞩”给抖了出来。
高新制造、养老产业、拍电影......真的假的？
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刘业偷偷瞄了一眼袁铭，发现对方也是一脸震惊。两人心里都在打鼓：这陈总，到底是真有魄力，还是瞎折腾啊？
随着谈判进行，会议室里，气氛紧张起来。
桌上摊开了一堆文件和报表，数字密密麻麻，看得人眼花缭乱。
刘业等人很快发现，陈总确实不太懂房地产，找他们上来，主要是想在一些关键的工程和造价问题上咨询一下。
但陈总的报价可真够黑的，一律往溢价50%上加。盛华地产的人都差点气笑了。
李东忍不住开口：“陈总，你们工程部和项目部的人刚才已经把成本和价格都报出来了。你这还往上这么加价，就没诚意了吧？”
你是当我们的人跟你一样不懂行，还是都聋了呢？
陈朔说：“李总，你这话就不对了。成本是成本，难道你还指望我用成本价卖给你不成？搞房地产的都知道，一个项目里面有很多隐形成本的。”
李东说：“那你这个也太高了吧！溢价50%，你这是把我们当冤大头呢？”
陈朔不慌不忙，“李总，我虽然不懂房地产，但我知道一个最基本的道理——那块地在那里，我站住了，别人就动不了。其他的房地产公司，哪怕他再有钱，但在那个地方没有土地，他就没办法跟你们竞争。相反，如果我把这块地卖给金瑞，金瑞只要稍微打个价格战，你们周边的楼盘都受影响。这一来一去，可比我这点要价多多了！”
李东的脸色变了变，沉默了一会儿，似乎在权衡利弊。
最后，他咬了咬牙，语气软了几分：“陈总，你溢价我认了，但你这超出的也太多了！你看能不能便宜一点？我给你20%的溢价，这已经很够意思了。”
陈朔摇了摇头，语气坚定：“我的价格没得谈。不过，我也不是不近人情。你们可以不出现金，拿其他的资产来换。”
李东似乎被陈朔的贪得无厌给噎住了，半天才说：“其他资产？我们公司在东南区有两块坟地，你们要吗？”
陈朔说：“要啊，为什么不要？以后老龄化，丧葬产业那可是黄金产业！”
李东说：“给你！我们只能玩钢筋水泥，做不惯这些朝阳行业。溢价15%，东南区两块坟地你们拿去！”
陈总笑了笑，伸出手：“成交！”
