重生娶了清纯初恋后,再度发家致富!

第22章 用掉最后一个机会(1/2)

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陈朔没有跟胡鞍山去喝酒,心里还是放不下女儿和林悦。

他坐进胡鞍山的车里,简单聊了几句。

胡鞍山倒是兴致勃勃,拍了拍他的肩膀,笑着说道:“老弟,今天这事儿也算是不打不相识。怎么样,有没有兴趣来远景集团?我给你个副总的位置,咱们一起干大事!”

陈朔摇了摇头,语气平静却坚定:“胡兄,多谢你的好意。不过我这人散漫惯了,不适合坐班。要不这样,我当个外聘策略顾问,不用打卡上班,完全独立自主,只在公司发展战略上提点意见。至于你听不听,那就看你自己了。”

胡鞍山愣了一下,随即哈哈大笑:“行啊,老弟,你这脾气对我胃口!不过话说回来,要不是今天这事儿,我还真请不动你吧?”

陈朔笑了笑,没接话。

他心里清楚,如果不是胡鞍山今天不顾身份陪他打架,他连这个顾问都不会答应。但人敬我一尺,我敬人一丈,既然胡鞍山做出了这个姿态,他觉得自己也必须有所表示。

他沉吟片刻,开口道:“胡兄,刚才在咖啡厅,我们也聊了一些。现在不妨明着告诉你,马上全会之后,市领导换届,未来的发展方向会有一个重大的改变。其实你也意识到了这一点,所以才会想着在山水佳园的景观上出一把力。但从区位上来讲,那个地方暂时已经失去了发展的潜力。”

胡鞍山皱了皱眉,身子往前倾了倾,语气变得认真起来:“老弟,你觉得新领导要发展的重点在哪里?”

陈朔摸了摸兜,发现自己没带手机,于是向胡鞍山要来了他的手机。他打开地图,导航出一片区域,然后把手机递回给胡鞍山。

胡鞍山低头一看,顿时吃了一惊:“东南?不可能吧!”

他摇了摇头,语气里带着质疑,“老弟,你不是在开玩笑吧?东南那片区域基础设施落后,交通不便,而且人口密度低,商业氛围差。从房地产发展的角度来看,那里根本不符合投资逻辑。”

他顿了一下,又说:“再说了,宁海市过去十年的规划一直是向北发展,北边有高铁站、新机场,还有大片未开发的土地,政策倾斜明显。东南那边,除了几个老厂区,几乎没什么像样的产业支撑,怎么可能突然转向?”

陈朔点了点头,语气平静:“你说的都对,但你别忘了,要从更大的角度看问题。首先,新领导是从沿海派过来的,他需要政绩。而北边的开发已经接近饱和,再怎么折腾也翻不出什么新花样。但东南不一样,那里几乎是一张白纸,一旦开发成功,就是他的政绩工程。”

他顿了顿,继续说道:“其次,新领导过来一定会带着项目。如果是你,你会把新项目放在哪里?当然是自己的规划地盘上。东南那片区域,虽然现在看起来落后,但恰恰因为如此,才有更大的改造空间。”

“而且,从城市发展的角度来看,宁海市向北发展的战略已经持续了十年,资源过度集中,导致北边房价虚高,交通拥堵,而南边却一直处于被忽视的状态。这种不平衡的发展模式,迟早会出问题。新领导上来,必然会调整方向,推动城市均衡发展......”

陈朔侃侃而谈,胡鞍山听得眉头紧锁,额头上渐渐渗出了冷汗。

他这些年对宁海的投资布局一直集中在北边,买了不少地块,甚至还在北边规划了一个大型商业综合体。如果真如陈朔所说,未来宁海的发展方向一下子转向东南,那对他的打击将是毁灭性的。

他深吸一口气,声音有些发干:“老弟,你说的这些……有多少准确性?”

陈朔看了他一眼,语气淡然:“胡兄,信不信由你。但我可以告诉你,东南的开发计划大概率已经在高层内部讨论过了,只等新班子到位,就对外公布。如果你现在开始布局,还来得及。如果再晚一步,等政策落地,恐怕连汤都喝不上了。”

胡鞍山沉默了片刻,忽然苦笑了一声:“老弟,你这一番话,可真是让我冷汗直冒啊。不过,我信你。回头我让团队重新评估一下东南的区域价值,看看能不能提前布局。”

陈朔点了点头,推开车门:“那就这样,我先走了。有事再联系。”

胡鞍山看着他的背影,忽然喊了一句:“老弟,谢了!今天这事儿,我记你一个人情!”

陈朔摆了摆手,头也没回地走了。胡鞍山坐在车里,盯着手机上的地图,眼神凝重。自己接下来的每一步,都可能关系到远景集团的未来,让他感觉到了沉甸甸到压力。

胡鞍山就这样在车里坐了许久,车窗外的夜色渐渐浓重,巷子里的喧嚣早已散去,只剩下远处零星的路灯在黑暗中闪烁。

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