2025重生之我做上海商铺中介

第98章 manligingzuo(1/1)

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下午 13:30,短暂的午休结束,我重新投入到工作当中。办公桌上的手机在安静的办公室里突然震动起来,打破了午后的宁静。

我顺手拿起手机,看了一眼屏幕上显示的号码,是一位潜在客户的来电,我迅速调整了一下状态,按下了接听键,用温和而专业的语气说道:“您好,很高兴为您服务,请问您有什么需求呢?”

电话那头传来一个沉稳的男声,带着一丝急切:“你好,我想找个铺子开个大食堂,最好是社区店,面积在 300 平左右,你们这边有没有合适的房源啊?”

我立刻在电脑上打开房源信息库,快速筛选起来,同时有条不紊地回答:“有的,我们这边有几套符合您大致要求的房源。不过,为了能更精准地为您推荐,我还想了解一下,您对这个大食堂的定位是什么样的呢?比如是面向社区居民的日常用餐,还是也会承接一些小型聚会之类的?另外,您对周边的配套设施,像停车场、公交站这些,有没有特别的要求呢?”

客户思考了片刻说:“主要就是面向社区居民的一日三餐,停车场最好能近一点,方便一些开车来的顾客。至于公交站,有当然更好,没有也没关系。”

我一边听着客户的描述,一边在相关房源的备注里快速记录下这些要点。

然后我开始详细介绍符合条件的几套房源:“有一套在 XX 社区旁边,位置很不错,周边居民人流量大,而且旁边就有一个小型的停车场。房子之前是做超市的,格局比较开阔,很适合改造成大食堂,面积正好 300 平左右。不过它的租金相对会高一些,每月大概在 2 万元左右。还有一套在 XX 小区对面,那边是新开发的区域,虽然目前人流量还不是特别大,但增长趋势很明显,而且租金比较便宜,每月 1.5 万元,面积 280 平,稍微小一点。您看这两套您更感兴趣哪一套呢?”

客户在电话那头犹豫了一下说:“我还是对第一套比较感兴趣,你能发一些房子的照片和具体位置给我吗?我找个时间去实地看看。”

我马上答应下来:“好的,没问题,我会尽快整理好发给您。后续您要是有什么疑问或者还想了解其他房源,随时联系我就行。”

挂了电话,我立刻开始整理相关资料,按照客户的要求发送过去。

刚处理完这个客户的事情,手机又响了起来。

这次是一位想要找铺子开米线店的客户,是个年轻的女声,听起来充满活力:“你好呀,我想找个 80 平左右的铺子开米线店,最好周边年轻人多一些的地方。”

我微笑着回答:“好的,我们这边有不少这样的房源呢。像 XX 商业街,那里是年轻人聚集的地方,有很多小吃店和奶茶店,人流量非常大。我们有一套 80 平的铺子就在那里,之前是一家服装店,格局很规整,很适合改造成米线店。不过那边的租金相对较高,每月 1.8 万元。还有一套在 XX 大学附近,虽然面积只有 75 平,但周边学生多,消费能力也不错,租金每月 1.2 万元。您对这两个地方有兴趣吗?”

客户有些纠结地说:“商业街那边虽然人流量大,但租金也高,压力有点大。大学附近的话,又担心寒暑假生意会受影响。你能再给我说说大学附近那套房子的具体情况吗?比如周边的竞争情况。”

我耐心地解释道:“大学附近目前米线店有两三家,但各有特色,您要是开的话,可以做出自己的差异化。而且除了学生,周边还有一些居民和上班族,平时的生意也不会太差。另外,那套房子的房东人很好,之前的租户和他合作得都很愉快。”

客户听了之后说:“那行,你先把大学附近那套房子的详细信息发给我吧,我考虑考虑。”

我再次熟练地整理资料发送过去。

紧接着,又有一个电话打进来,是想找铺子开红烧牛肉面店的客户。

还是一个 80 平左右的需求,这位客户说:“我想开个红烧牛肉面店,要在交通便利的地方,最好周边有写字楼,上班族多一些。”

我在心里快速筛选着符合条件的房源,然后说道:“有一套在 XX 写字楼楼下,位置绝佳,每天上下班的上班族非常多。面积 85 平,之前是一家快餐店,所以一些基础设施都比较完善,很适合您开牛肉面店。租金每月 1.6 万元。还有一套在 XX 地铁站附近,周边也有不少写字楼,面积 80 平,租金每月 1.4 万元,不过那套房子的装修稍微旧一些,可能需要您再投入一些资金进行翻新。”

客户对地铁站附近的那套房子比较感兴趣,问道:“那装修大概需要多少钱啊?还有,房子的产权什么的都没问题吧?”

我回答道:“装修的话,简单翻新一下大概需要 3 到 5 万元,具体还得看您的装修风格和要求。至于产权,我们这边都是经过严格审核的,产权清晰,您可以放心。”

客户说:“好的,我知道了,我再考虑考虑,有问题再联系你。”

挂了电话,我长舒了一口气,这几个电话下来,虽然忙碌,但也很有成就感。

时间在一个个电话和沟通中不知不觉地流逝,转眼间就到了 16:00。

忙碌了一下午,身体也有些疲惫了,我决定去公园运动放松一下。

我换上了舒适的运动装和运动鞋,走出了办公室。

来到公园,清新的空气扑面而来,让人精神为之一振。

此时的公园里人不算太多,阳光透过树叶的缝隙洒在地上,形成一片片斑驳的光影。

我沿着公园的小道开始慢跑,感受着微风拂过脸庞的惬意。

跑了一会儿,我看到前面有一片空旷的草地,几个小朋友在那里放风筝。

看着他们欢快的身影和高高飞起的风筝,我不禁想起了自己的童年时光,心情也变得更加轻松愉快。

我放慢了脚步,在草地上做了一些简单的拉伸运动,活动了一下身体的各个关节。

接着,我来到了公园的湖边,湖水清澈见底,几只鸭子在水中悠闲地游着。

我在湖边的长椅上坐了下来,闭上眼睛,聆听着湖水流动的声音和鸟儿的鸣叫,让自己完全沉浸在这宁静的氛围中。

休息了片刻后,我起身继续沿着湖边散步。

在散步的过程中,我遇到了一位同样在运动的老人。

他热情地和我打招呼,我们便聊了起来。

老人告诉我,他每天都会来公园散步、打太极,这里的环境让他感到身心愉悦。

他还分享了一些养生的小知识和运动的经验,我听得津津有味,也从中学到了不少东西。

和老人道别后,我看了看时间,已经快 16 点半了。

我再次做了一些简单的放松运动,然后慢慢地往公园出口走去。

虽然只有短短的半小时运动时间,但我却感觉身心得到了极大的放松和恢复,充满了活力,准备以更好的状态继续投入到后续的工作和生活中。

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