虾皮小说【m.xpxs.net】第一时间更新《中年毕业生》最新章节。
无领导小组面试开始，琳琳发现那个传说中的面试疯狂人物汪思宇就坐在自己右手边斜对面。无领导小组面试规则是这样的，面试官根据应试者人数进行随机的均匀人数的分组，大概每组有10-12人左右，这种集中集体面试主要是通过短时间的具体问题的模拟讨论来测试应试者的反应能力、团队协作能力、个人表达能力和总结能力等，同时也是应试者展现个人综合魅力和胆魄的机会，当然对于考官来说是为了方便大量淘汰人员，毕竟短时间内能够脱颖而出给考官留下深刻印象的学生还是少之又少。
时间一到，全场几十桌应试者静若寒蝉，每个考生都压抑着紧张又激动的心情，进入到这一轮，也算是基本上对这个学生的综合素质和能力都有一定的认可了。琳琳看了看自己的桌牌，“第7桌”，她用眼睛快速扫视了一圈，本桌共有12个人，旁边站着3名考官。这个也是很常规的一个做法，因为经过这一轮面试基本上可以淘汰至少百分之60左右，也就是说将有至少7个人会被淘汰，而剩下的佼佼者才会进入下一轮专业结构面试。
琳琳小心翼翼地扶正自己对应的名牌，拿着笔和纸，准备进入战斗。她发现不光汪思宇，还有另外一位学硕3班的同学赵丽春也在其中。还好自己学院的同学不是很多，不然还真不好意思。所以这样下来，琳琳反到心里面有一些轻松而不那么紧张了。对她来说，其实有机会参与无领导小组面试的次数并不多，她很珍惜这次亿学地产的面试。
主考官拿着话筒终于宣读完了无领导小组的面试规则，现在计时开始，每个小组有30分钟时间进行最终汇报。每个人桌子面前倒扣的白色A4纸张下面就是面试题目和要求。琳琳翻开纸张，心里默念题目“房地产市场的专业化趋势越来越细分，房地产企业未来的发展方向是做加法（扩宽业务范围，例如往配套等方向发展）好还是做减法（打磨产品，例如更注重住房品质和住户居住体验感受）好？”快速地读了这道题目之后，琳琳心中其实已经有谱了，便拿起笔勾出了题目中的关键词“专业、细分和加法”。
琳琳快速地构思，辛亏她最近浏览地关于亿学地产的动态信息比较多，对这个公司提倡的发展方向比较清楚，也刚好读了企业创始人的出书，知道亿学地产近几年的发展口号是“做城市的配套服务商”。所以，此时琳琳脑中有很多想法和说辞便时不时冒出来，她把这些关键词列在白色草稿纸上，然后开始尝试大脑组织语言和发言思路。她知道接下来每个人都将有机会去发表自己的言论，而在这一群言论中，如果你没有新颖的见解或者是意见，那么那些最先发表同样观点的人就能在面试官面前留下好印象了，后面那些考生就只能重复前面那些人的观点。即便是这样的情况，也需要有一个好的说辞或案例来做事实依据，这样反倒有可能可以抢前面发言人的光芒，把那个观点强化深化作为自己的观点，给面试官一种更深刻的印象。
琳琳总结了一下，内心大概有3点意见，发言内容拿定以后，她用余光看了看周围的同学，发现其他同学好像并没有像她那样写地很顺畅。她有一点窃喜，但理智又很快制止了她的这种窃喜，她最怕这是一场空欢喜，虽然明明她已经做了大量地准备。
大概会场沉浸了有2分半钟左右，陆续各个小圆桌内开始出现了一些稀稀拉拉的讨论的声音，那些有颇为外向型、胆子较大的或是身经百战的考生，便很有范地开始发表言论起来，或者是那些急于表现打破冰冷气氛的同学，也开始大胆地抒发起自己的一些见解，琳琳知道自己永远不会是第一个开口说话的人，所以她在耐心地等待。
“同学们，时间已经过去了3分钟多了，你们应该都读题了，针对这道题目，你们都有自己的想法了吗？”果然，没多久，可以给全场考生带节奏来当那个主持组织人角色的同学出现了。随着向干脆镇定、沉稳利落的声音寻去，琳琳看到了她的名牌“汪思宇”。
琳琳发现本桌内有很多考生开始已经停下了笔，坐直了身体，等待着主持人的下一步指令。有些同学跟琳琳一样，微微松了一口气，露出了跟她一样释然的目光。
“时间比较紧迫，已经过去了5分钟，那我先开始说吧，我说完以后从我右手边开始轮流说，每个人大概1分钟时间发言，大概在10点28分的时候，我们小组基本发言完毕，我们到时候再讨论5分钟左右，选定我们小组的发言确定主题，同时选定一个向面试主考官总结陈词的汇报人，给大家模拟汇报一遍，最后大概留3分钟时间，由选定发言人正式代表我组全体成员向主考官总结陈词，你们觉得如何？”
没等大家反应和反馈，汪思宇便说了起来“我认为房地产的分工虽然越来越细，但利润却越来越薄，随着房地产市场的发展，我们早已经从房地产的黄金时间进入到白银时代，房地产行业作为传统行业的暴利盈利优势已经失去，所以我认为，房地产行业未来趋势应当是做加法，主要表现为两方面：1是房地产成本越来越透明，土地成本占比越来越高，房地产的建造成本也越来越高，企业存续发展的前提是保证一定的利润点，成本高那么对应的产品售价也应当相应提升，那么这对房地产企业来说需要做足溢价，不断提高产品的品质，不断使自己开发的成品增值；2是房地产企业之间竞争进入白热化，房地产企业开发的产品大同小异，但是有很多别的领域却不一定有人涉及，例如物业管理等，龙湖地产就在这方面有很好的口碑，很多人买龙湖地产的房子就是看中了它的物业增值服务，我觉得这是房地产企业未来做加法的一个正面示范。”
汪思宇说完，琳琳忍不住地点头表示赞同。果然这位面霸厉害，自己做了timer（计时者角色，无领导小组面试中常见的5大角色之一，即根据考官规定的时间和流程，规划每个流程的时间，同时在时间节点快到的时候提醒组员做好时间控制工作）又做了主持人（无领导小组面试中常见的5大角色之一，即全程组织领导小组人员一起完成考官的任务，主控全场），一人身兼2个角色，且发表言论干脆利落，观点也很切中要害，十分老练，一点也不怯场，非常有气势。
同学们陆续开始说出自己的观点，琳琳发现自己想到的3个观点中有1个已经被前面的同学说掉了，就不打算再重复说，于是将剩下的2个观点对着草稿镇定地说出来，“各大房地产在这种激烈的竞争环境中想要谋求生存与发展，那必须有一个新的突破口和创新点，我认为房地产未来的发展方向一定是做加法，我的想法主要从开源和节流2各方面来说，具体有以下2点：一是，房地产企业应该给自己怎样的定位呢？仅仅是开发房地产就可以了吗？房地产是个载体，其上下游涉及产业链较多，房地产企业可以尝试去拓宽自己的业务范围和业务渠道，在让房地产产品更加多样化的同时，可以尝试开发不同产品，比如说国家目前倡导的租赁住房市场；或者是做养老地产、文创地产等功能性地产，更多的探索新的领域会有新的机遇；第二点是节流，但不是做减法，而是将成本做得更加细致全面，更深入的了解和对标行业内房地产成本市场，根据自己的优势，建立自己的企业数据库，不断优化成本结构体系和内容，让房地产企业能够清楚地掌握自己的核心成本优势，明确自己的发展空间。谢谢大家，我的发言到此为止。”琳琳终于说完了，缓缓地吐了一口气，她用余光看了看身旁的考官，发现考官急促地在本子上记录着，还画了个圈圈，琳琳心里感觉有点稳了。
等到最后一个同学说完，汪思宇就迫不及待地开始总结，她说到：“针对刚才大家的发言，我做了归纳总结，我们组只有2个人认为应该做减法，那么按照少数服从多数的原则，我们小组的发言汇报主题就定为《面对房地产市场专业分工越来越细，我们认为房地产企业应当做加法》，大家觉得怎么样？”她用眼睛扫视了周围一圈，大部分同学都点了下头，有几个轻声说道“同意”。原来本桌的应试者里面大概有8个人左右比自己还内敛啊。琳琳心里想着，这还真是难得。内敛的人如果放不开，一般在无领导小组面试中多半比较吃亏，容易被淘汰。
“从刚才大家的发言来看，我们小组的意见大概分为三个方面：1是住宅产品需要做加法，可以考虑做精装修、结合智能家居、环保理念等做溢价，打造产品的卖点；2是房地产企业的业务结构可以做加法，包括发展配套服务，做自己品牌的物业，将上下游企业的一些产业内化为自己的业务范围，既可以生成本还可以扩展业务；3是房地产企业内部管理可以做加法，包括成本数据库的建立、产品优化建议的收集等内容。”
“如果没有人要特别主动做总结汇报人的话，我就毛遂自荐了，你们有没有什么问题？”
看到没有人表示明确反对，汪思宇便又把刚才的总结陈词跟全组人员汇报了一遍，便示意旁边的主考官进行最终陈词汇报。
琳琳心里感慨到，这个汪思宇果然厉害，在尾声的时候又身兼2个重要角色：总结者和汇报者。总结者需要快速记录小组每个人的发言，并在最后一人发言完毕的时候，对上述所有发言人的观点进行总结和归纳，并说出自己的倾向性判断发言，待小组成员稍微讨论一番便定下本组发言的基调。而汇报者则需要先汇报本小组的一个讨论分工情况、任务流程情况以及代表小组所有成员的统一观点的结论陈词，这个角色要求汇报者思维逻辑清晰，有极强的语言组织能力。琳琳想了想，好像自己无意中做了五大角色者之一：重要观点贡献者，即提出了整组人员重要观点或者建议的角色。
好歹占了一个角色，不然就真的没有办法给主考官留下任何印象了吧。琳琳感慨之余也有所庆幸，多了解企业的发展动态看来总是有好处的。
