我是开发商,爱组歌舞团

第402章 劳动最光荣(1/2)

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许老板看着落荒而逃的林秘书,歪嘴一笑!

拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字,然后又写下了【机密】。

所谓地产行业机密,在他看来纯属扯淡!

起码前世的时候是这样!

前世地产行业的核心就是拿地,尤其是前期野蛮生长的阶段,你如果能拿地,都不需要自己去开公司,就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。

甚至“全拿”也没关系。

因为想开公司的人,也会想办法降低成本的。

拿到土地做个项目计划,再拿贷款——能拿到地了,贷款这一关就没问题,有问题也会有解决问题的人。

拿到贷款实际上已经赚钱了!

10块钱的建造项目,你会做成15、20甚至50块的计划!

直接贷款的金额就超过了项目本身,什么20%自有资金,纯属扯淡!

然后该分钱的分钱!

谁要说早期房地产20%利润,那真是糊弄鬼!

那么多钱进入房地产就20%的利润?

(感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格,倒推它楼盘的总成本,早期地皮成本没有超过总成本30%的,然后查一下楼盘均价就出来了。)

这块地项目还在规划呢,楼盘卖出去,又收了一波钱。

然后接着拿地,接着贷款。

不少小开发商,拿到几波钱之后陡然暴富,直接就卷款跑路了!

蓝星这边不太一样,开发商权力更大,集开发、设计、建造、销售于一身,稍微有那么一点机密。

但在许建城看来依然不算什么。

预制模块建造模式,直接造成了设计的局限。

恒达现在的超高层建筑和大型项目,还是自己直接兑换图纸的,等到所谓的泄密环节,项目都已经是既定事实了。

就像他和林晴说的那样,甲方找窃取图纸的小偷公司开发,为什么不直接找恒达?

超高层建筑这样的大型项目,恒达现在还是一枝独秀。

其他公司想竞争,从起步的设计阶段转变思路,起码还得半年以上的时间去改变。

设计这一块,直接就影响了很多大型项目的竞标。

比如最近的花园国项目,滨海湾金沙酒店。

这个虽然是恒达主动接触的,但是当地官方在全球根本找不到第二个选择!

他们不和恒达合作,就得等其他公司成长,或许是半年,或许是一年两年,也可能更久!

作为一个旅游经济占比很重的国家,他们等得起吗?

王国大厦、帆船酒店、帝国大厦,包括恒达自己的恒达大厦,这些可都在飞速建造呢!

甚至莎特的王国大厦都已经封顶了!

萨勒这段时间几乎天天在网上晒图,从各个角度拍摄的王国大厦图片!

还没装修呢,就已经火爆全球了!

几乎每一个关于王国大厦的帖子下面,都有人表示等彻底完工开放,要去当地玩玩。

隔壁的笛拜都羡慕死了!

阿勒那绥王储会在萨勒的每一个帖子下面,跟着发布帆船酒店的信息!

他要告诉人们,超高层建筑,是他们笛拜先建的!

而且等帆船酒店的尖顶装好,高度就要超过王国大厦了!

而小型的项目比如什么小区楼盘,更大公司主要还是深耕本地,然后是其他一线大城市。

竞争实属没多大必要。

恒达和紫金集团是个例外,两大公司都在江城。

所以这一年才有了直接互相添堵的行为,目前紫金集团朱老板被堵的更厉害。

从对赌到价格战,朱常发的资金这一年一直被拉的很紧。

最后恒达连续举牌他的公司,老朱才恍然惊觉,大本营要守不住了!

直接被恒达拿了30%的股份,绝对不会再跳出来惹事了。

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