我是开发商,爱组歌舞团

第332章 他们还没上车呢!(2/2)

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一大早公司最高层几人就在开会。

以往他们这些人要么电话号会议,要么派代表参加,很少有全部亲自来公司开会的情况。

而且这个会议还没有记录者。

“龙国股市刺激的太早了,这不符合我们的预期!我认为应该先打压一下,确保按照我们的计划走。”

“已经不可能了!”

“恒达的许,他一个人就调集了超过10亿刀进场,龙国股市上扬已经不可逆。”

“但这和我们的计划时间上差别太多了!”

“那也没办法,现在要考虑的是,加快刺激阿美瑞克的地产泡沫,还是按原计划走?”

“已经没有原计划了!”

阿美瑞克的房地产泡沫,这些大游资不知道吗?

他们很清楚!

但是他们不在乎,甚至还一手促成和推进。

不管泡沫如何大,最后经济如何崩,都不影响他们赚钱,甚至赚更多的钱。

现在阿美瑞克的房地产市场还在击鼓传花,像华平基金这样的大资本,还有很大的利润空间可挖掘,根本不想退出。

准确的说,都不是房地产市场。

是房贷市场!

他们赚的钱,都不是房地产本身的钱,是房地产贷款的钱!

阿美瑞克的房地产已经连续五年急速升值了,说是全民投资房地产都不为过。

普通人花10万买个房子,一年就能升值到15万升值更高,比他一年的工资高多了!

这谁不心动?

房子升值之后,他把房子抵押,还能贷款更多的钱,继续买房,然后抵押贷款,然后继续买房......

投资银行也一样,他们原本他们有30亿的资产。

但是房地产火热,他们的杠杆倍数很大,可以上到30倍!

投资银行30亿资产,可以抵押借到900亿的资金!

假如每年投资盈利5%,那么投资银行就获得45亿的盈利,相对于它自身30亿资产而言,这是150%的暴利。

而实际上他们盈利还不止5%!

因为投资银行贷款的对象,是信誉等级不达标的普通人,也就是次级贷款者。

当前阿美瑞克的次级贷款利率是7.5%!

这个是正规的贷款,还有的机构次贷利率早就超过10%了。

买房的人也不怕,因为房地产升值的速度,远超次级贷款的利率!

而投资银行这么高的杠杆,不怕赔钱吗?

没关系,他们把这个杠杆买了保险!

阿美瑞克一切都可以保险!

还是以5%盈利为例,投资银行获利是45亿,拿出5亿买保险,赌赢了净赚40亿,赌输了反正保险公司赔。

保险公司也不傻,他们肯定要调查市场的。

一调查,房地产市场火热,违约率非常低!

这保险能做,不仅做这一家,全国那么多家投资机构,一家收5亿,一百家就是500亿!

而且他这个保险还能转卖,毕竟全赚着500亿,周期太长了。

我不赚500亿了,我赚200亿,把这笔业务转卖出去。

接收人还有300亿利润,他也不赚这300亿,继续转卖,然后再转卖......

如果房地产市场一直火热,没有大规模违约,他们可以一直转卖,人人都在赚钱,这显然是不可能的。

像华平基金这样的机构,不仅要在次贷中赚钱,在泡沫来临的之前,他们要撤出资金到外国市场避险。

龙国就是他们的选择之一。

所以龙国现在股市就大幅上涨,这不是他们希望看到的。

他们还没上车呢!

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