欲望黑洞

第80章 (下) 特殊问诊·价格评估(1/1)

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“横真?!”志强努力搜索着记忆,“照例说,道上人物与小倪科长打交道,不会是无名小卒,可我实在想不起有这么一号人物。也许,那人还有绰号,还是绰号更容易辨别。”

“没听他说起过绰号。”江萍摇了摇头。

“这应该不是一个人的名字。”顾森远缓缓地说。“我猜是‘恒正’,一家资产评估机构。”

“就是老板是劳三刀的恒正会计师事务所?这家资产评估中介的水的确深。”金若愚正色说道。

“这应该是个绰号吧?水如何深法?”小倪的事故与陈思有强加的干系,所以陈思也顾不得婉转,单刀直入地问。

“不错,那人的大名叫劳潜恒。劳三刀的意思是说他做生意非常精明,与他合作的总是吃亏,在头、中、尾三道环节都被算计了去。”金若愚微笑着回答陈思。“他通过代理人模式控制着一家拆迁公司,又通过复杂的交易模式变戏法般地把利润转到自己名下。”

“既然那个劳三刀名声这么臭,谁还跟他做生意?”陈思不解。

“你说得很对!像我这样的早就不跟劳三刀有生意上的往来了。但他做的绝大部分是非企业生意。非企业生意的话,只要笼络住几个关键人物,谁会去计较价格?”

“他自己就是定价的!”陈思忽然产生一个疑问,“他自己的定价与他暗中操控的拆迁公司有没有利益关系?”

“此定价非彼定价!”顾森远弄出一句文言式,惹得一直在做旁听员的冯守信似懂非懂。“他们是接受动迁办的委托,对相关资产进行评估,比如,待拆迁区块房子及其附属物的价格评估。”

“这笔钱应该是拆迁户拿的,那么,这两者也说不上有什么关系。”陈思反应很快。

“其实,说没有关系,也是有关系的。”顾森远像绕口令般地说了一句。“拆迁公司会把评估弹性作为筹码,跟拆迁户在拆迁同意书上谈判签字。评估弹性就是评估时的自由裁量权,评估一万块是对的,评估五万块甚至更多也是对的。”

“等等,我简直搞糊涂了!”陈思用右手在空中往下压了压,“问题之一,评估应该在拆迁之前,听你说法,却是相反;问题之二,也是更大的,拆迁同意书签字不是公共机构的责任吗?怎么由拆迁公司代行了?”

“还是研究人的精神机制更简单吧?!”顾森远笑问。“第一个问题,叫相关工作前置,有时候也叫模拟拆迁的;第二个问题,那就更简单了,跟一个公共机构的工作人员不就行了?实际集体土地拆迁过程中,甚至只跟一个村工作人员。”

“这样说来,评估只是为拆迁服务?!”陈思眼中闪出一丝疑惑。

“孺子可教!”顾森远毕竟做过陈思的同事,言语比较随便,“评估为拆迁服务!因为拆迁为经济大局服务,为发展大局服务。”

“目的正当没有错,但目的正当不代表可以程序不正当。退一步说,即使程序设置了一些例外,也要确保严格设置前提条件,以防止程序例外被滥用。”冯守信已听明白个大概,但一发言就涉及他所奉为圭臬的程序正义。

“雨果先生说得太理想化了!”金若愚惊讶于这个外国人中文说得这么好,但见解这么天真。“上面说的还算是相当正规的,有拆迁的地方一定会有道上------也就是那些诸如拆迁公司、评估公司、土地平整公司等在内的特殊公司------人员参与。拆迁公司天然会跟道上人物关联在一起。”

“这个?!”冯守信瞪大了眼睛。

“这块拆迁地几时清零才重要,只有清零了,才可以使用,才可以出政绩,至于过程,很少有人会关心。”金若愚对此可有清醒的认识。

“什么叫清零?”冯守信执着地问。

“清零就是拆迁户清除到零。”顾森远代替金若愚回答,“只要一个钉子户还在,就不算清零。钉子户就是最后几个不肯搬家的人。”

“要是那些什么户的死活不肯搬怎么办?”冯守信追问。

“刚才金总说了,有拆迁的地方一定有特殊公司参与。特殊公司会采取各种办法与钉子户磨。如不断恐吓,晚上用石头砸玻璃窗。有的做得巧妙一点,如圆桥镇有个养殖大户,因为养殖周期的关系,不肯搬家,结果被那些人放了大量的黄鼠狼,咬死了大量的鸭子。那养殖大户虽然怀疑有人做手脚,但终归没有实在的证据,最后受不了心理折磨,签字搬迁了。那个伙同特殊公司放黄鼠狼的拆迁办老陆,还为此评了年度先进。”志强代替金若愚举了拆迁的例子。

“Chill me to the bone!”冯守信不由自主地用母语嘀咕了一句,又隐约地担心起他与顾森远拟议中的投资。“你怎么知道得这么清楚,难道你就是特殊公司的?”冯守信又想起是志强从另外的特殊公司成员手中救下的自己,心直口快地表达了怀疑。

“我是大智集团的保安部负责人,不是特殊公司的,但与那些人交道打得多了,因此消息比较灵便些。”志强憨笑着回答。

“这些离题话我们不说了!”一直在思索的陈思打断了他们的进程。“资产评估公司与拆迁公司的利益关联虽然有,但不大可能跟小倪的死有关联,因为这些既然已经成了惯例,凭小倪的地位也是无法阻止的事,再说也不一定能到要杀人的地步。是不是还有什么其它的重要的价格评估?”

“安置房源的价格。”顾森远接了话题,“我还在机关工作的时候,由于城投公司、高铁指挥部、街道办事处造了太多的拆迁安置房,变成了巨大的库存,严重降低了国有资产的使用效能,因此当时启动了安置房源的去库存工作,简称‘去化’。”

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