港综:缔造百年家族,从洪兴开始

第358章 一举两得(2/2)

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罗齐兴思考片刻:“蒋总,行,那我听你的,试试吧I。”

第二天上午,蒋天胜接到张涛涛的电话。“蒋总,香江电灯公司的股价上涨速度放缓了,股民们都在传收购双方可能私下交易了。”

蒋天胜听后,指示道:“你马上联系新鸿基证券的白谨言,让他开始小股抛售电灯公司股票。

康纳家族说不定正打算套现,我们得防着点,别影响了投资收益。”

“好的,蒋总,我这就去办。”张涛涛回应。

之后,蒋天胜前往油麻地上海街329号考察东南唐楼。

这是座1948年建的老式大厦,外观看着破旧,但位置确实不错。业主郑凡正等着蒋天胜。

蒋天胜看了看大厦,对郑凡说:“郑先生,这大厦位置没得说,就是太破旧了。”

郑凡无奈道:“蒋先生,我资金紧张,没办法维修,所以一直卖不出去。”

蒋天胜邀请杨铭昆过来估算装修费用。杨铭昆看了一圈后说:

“蒋总,这全面装修得160万港元,工期至少得半年。”

蒋天胜皱眉:“杨老板,这工期能不能缩短点?”

杨铭昆面露难色:“蒋总,组建第三支工程队需要时间,不太好缩短。”

蒋天胜强调:“杨老板,我公司计划收购更多旧式商厦翻新出售,以后还有不少项目得靠你们锋途建筑公司。”

杨铭昆想了想:“蒋总,行,我想办法,争取4个月内完成翻新。”

接着,蒋天胜和郑凡开始谈价格。郑凡说:

“蒋先生,我这大厦位置这么好,我就直说了,2000万港元。”

蒋天胜摇头:“郑先生,这价格太高了。大厦这么破旧,我出价1530万港元。”

郑凡着急道:“蒋先生,你再考虑考虑,上海街这位置,以后肯定增值。”

蒋天胜坚持:“I郑先生,这大厦现在这情况,很难出售。1600万港元,这是我的最终报价。要是你不接受,我只能放弃收购了。”

郑凡犹豫了:“蒋先生,你这价格确实低了点,再加点吧。”

蒋天胜不为所动:“郑先生,我也很有诚意。1600万港元,不能再高了。

你考虑考虑,要是行,我们就接着谈后续手续;不行,那也没办法。”

郑凡陷入沉思,蒋天胜安静地等待。过了会儿,郑凡叹了口气,无奈道:

“蒋先生,行吧,1600万港元就1600万港元,希望后续手续能顺顺利利办下来。”

蒋天胜点头,“郑先生,放心,只要价格谈拢,后续手续我会安排妥当。”

双方就东南唐楼的出售达成协议。签约的时候,郑凡像是突然想起什么,连忙说道:

“蒋先生,我还有座旺角弼街的利发大厦,各方面条件可比这东南唐楼好多了,您要不要一并收购?”

蒋天胜心里一动,但脸上保持平静,问道:“郑先生,利发大厦什么情况?价格怎么算?”

郑凡连忙介绍:“蒋先生,利发大厦位置也很好,周边配套齐全,人流量大。

我因为资金紧张,才想着出售。价格嘛,我也实在,就2800万港元。”

蒋天胜思考片刻,觉得这价格不好压低,利润空间有限,便谨慎回应:

“郑先生,利发大厦我得再考虑考虑。这样,您先给我些详细资料,我研究研究。”

告别郑凡后,蒋天胜马上联系李家枫,“家枫,你帮我调查一下旺角弼街利发大厦的详细信息。

包括产权、建筑状况、周边商业环境,尽快给我报告。”。

“好的,蒋先生,我这就去办。”李家枫回应道。

与此同时,蒋天胜还通过其他渠道,四处打听利发大厦的情况。

三天后,李家枫带着调查报告找到蒋天胜。

“蒋先生,这是利发大厦的详细报告。我调查过了,大厦产权清晰,建筑状况良好,没有明017显问题。

郑先生因为投资亏损,急需资金,所以愿意以2500万港元的价格出售。”

蒋天胜接过报告,仔细翻阅,觉得这是个不错的买卖,虽然利发大厦升值潜力不如东南唐楼。

但还是有利可图。“行,家枫,这报告很详细。看来这利发大厦可以考虑收购。”

就在蒋天胜考虑利发大厦收购事宜时,白谨言打来电话。

“蒋总,香江电灯公司的收购案已经结束,置地公司成了最大股东,现在股价开始下跌了。

咱们兆安地产公司成功抛售了大部分电灯公司股票,回笼资金6494.46万港元,回报率超过100%。”

蒋天胜立刻指示:“马上把所有资金转至兆安地产账户,这些钱用来支付安乐园大厦的部分款项。

另外,你准备好抢购希慎兴业公司的新股,密切关注市场动态。”

“好的,蒋总,我这就去办。”白谨言应道。

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