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罗齐兴思考片刻：“蒋总，行，那我听你的，试试吧I。”
第二天上午，蒋天胜接到张涛涛的电话。“蒋总，香江电灯公司的股价上涨速度放缓了，股民们都在传收购双方可能私下交易了。”
蒋天胜听后，指示道：“你马上联系新鸿基证券的白谨言，让他开始小股抛售电灯公司股票。
康纳家族说不定正打算套现，我们得防着点，别影响了投资收益。”
“好的，蒋总，我这就去办。”张涛涛回应。
之后，蒋天胜前往油麻地上海街329号考察东南唐楼。
这是座1948年建的老式大厦，外观看着破旧，但位置确实不错。业主郑凡正等着蒋天胜。
蒋天胜看了看大厦，对郑凡说：“郑先生，这大厦位置没得说，就是太破旧了。”
郑凡无奈道：“蒋先生，我资金紧张，没办法维修，所以一直卖不出去。”
蒋天胜邀请杨铭昆过来估算装修费用。杨铭昆看了一圈后说：
“蒋总，这全面装修得160万港元，工期至少得半年。”
蒋天胜皱眉：“杨老板，这工期能不能缩短点？”
杨铭昆面露难色：“蒋总，组建第三支工程队需要时间，不太好缩短。”
蒋天胜强调：“杨老板，我公司计划收购更多旧式商厦翻新出售，以后还有不少项目得靠你们锋途建筑公司。”
杨铭昆想了想：“蒋总，行，我想办法，争取4个月内完成翻新。”
接着，蒋天胜和郑凡开始谈价格。郑凡说：
“蒋先生，我这大厦位置这么好，我就直说了，2000万港元。”
蒋天胜摇头：“郑先生，这价格太高了。大厦这么破旧，我出价1530万港元。”
郑凡着急道：“蒋先生，你再考虑考虑，上海街这位置，以后肯定增值。”
蒋天胜坚持：“I郑先生，这大厦现在这情况，很难出售。1600万港元，这是我的最终报价。要是你不接受，我只能放弃收购了。”
郑凡犹豫了：“蒋先生，你这价格确实低了点，再加点吧。”
蒋天胜不为所动：“郑先生，我也很有诚意。1600万港元，不能再高了。
你考虑考虑，要是行，我们就接着谈后续手续；不行，那也没办法。”
郑凡陷入沉思，蒋天胜安静地等待。过了会儿，郑凡叹了口气，无奈道：
“蒋先生，行吧，1600万港元就1600万港元，希望后续手续能顺顺利利办下来。”
蒋天胜点头，“郑先生，放心，只要价格谈拢，后续手续我会安排妥当。”
双方就东南唐楼的出售达成协议。签约的时候，郑凡像是突然想起什么，连忙说道：
“蒋先生，我还有座旺角弼街的利发大厦，各方面条件可比这东南唐楼好多了，您要不要一并收购？”
蒋天胜心里一动，但脸上保持平静，问道：“郑先生，利发大厦什么情况？价格怎么算？”
郑凡连忙介绍：“蒋先生，利发大厦位置也很好，周边配套齐全，人流量大。
我因为资金紧张，才想着出售。价格嘛，我也实在，就2800万港元。”
蒋天胜思考片刻，觉得这价格不好压低，利润空间有限，便谨慎回应：
“郑先生，利发大厦我得再考虑考虑。这样，您先给我些详细资料，我研究研究。”
告别郑凡后，蒋天胜马上联系李家枫，“家枫，你帮我调查一下旺角弼街利发大厦的详细信息。
包括产权、建筑状况、周边商业环境，尽快给我报告。”。
“好的，蒋先生，我这就去办。”李家枫回应道。
与此同时，蒋天胜还通过其他渠道，四处打听利发大厦的情况。
三天后，李家枫带着调查报告找到蒋天胜。
“蒋先生，这是利发大厦的详细报告。我调查过了，大厦产权清晰，建筑状况良好，没有明017显问题。
郑先生因为投资亏损，急需资金，所以愿意以2500万港元的价格出售。”
蒋天胜接过报告，仔细翻阅，觉得这是个不错的买卖，虽然利发大厦升值潜力不如东南唐楼。
但还是有利可图。“行，家枫，这报告很详细。看来这利发大厦可以考虑收购。”
就在蒋天胜考虑利发大厦收购事宜时，白谨言打来电话。
“蒋总，香江电灯公司的收购案已经结束，置地公司成了最大股东，现在股价开始下跌了。
咱们兆安地产公司成功抛售了大部分电灯公司股票，回笼资金6494.46万港元，回报率超过100%。”
蒋天胜立刻指示：“马上把所有资金转至兆安地产账户，这些钱用来支付安乐园大厦的部分款项。
另外，你准备好抢购希慎兴业公司的新股，密切关注市场动态。”
“好的，蒋总，我这就去办。”白谨言应道。
