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京城商会的大厅内，众多商人已经落座。今日是关于东城核心地段地皮最终商谈会的日子，各方代表齐聚一堂。
沈清欢和曹安早早到达，选了靠近中央的位置坐下。
“小姐，江义刚刚进来了。”曹安小声提醒道。
沈清欢抬头看去，只见江义带着两名助手大步走来，面色阴沉。
他显然还未从舆论风波中恢复过来。江义看到沈清欢，冷哼一声，坐到了对面。
不多时，商会会长郑德明走上主座，他是一位年过六旬的老商人，在京城商界德高望重。
“诸位，今日我们聚集在此，是为了东城那块黄金地段的最终商谈。”
郑德明环视众人，声音洪亮，“目前主要有两位买家——江家江义和沈记绸缎庄沈清欢。
按照惯例，我们先请两位阐述各自的购地计划和用途。”
江义抢先起身：“郑会长，各位商会成员，我江义在京城经商二十余年，名下产业遍布京城各处，资金雄厚，管理经验丰富。
那块地皮若归我所有，我计划建一座大型商业中心，汇集各类精品店铺，带动周边商业繁荣，每年至少纳税银两万两。”
他特意停顿了一下，目光转向沈清欢：“而我的竞争对手，不过是个开了一家小绸缎庄的女子，资历浅薄，如何能管理好如此重要的地段？
恐怕只会白白浪费这块黄金宝地。”
沈清欢不慌不忙站起身来。她穿着一件淡青色的长裙，神态从容。
“郑会长，各位商会成员，江老板说我资历浅薄，确实不假。
但商业并非仅看年头，更要看经营之道。”她从袖中取出一叠纸张，“这是我沈记绸缎庄近三个月的账目和客户评价。
虽然店铺不大，但我们的利润率在同类店铺中名列前茅，顾客满意度也极高。”
沈清欢将材料递给郑会长，接着说道：“至于我的计划，并非建造传统意义上的商铺，而是一座集商业、文化、休闲于一体的新型场所。
一楼为精品店铺，二楼为茶楼和书斋，三楼为工艺品展示和交易区。
这样的布局，不仅能满足购物需求，还能成为文人雅士交流的场所，带动周边文化商业氛围提升。”
沈清欢的计划引起了商会成员的兴趣，有几位商人点头表示赞同。
郑德明翻看着她提供的材料，眉头舒展开来。
江义见状，脸色更加阴沉。他冷笑一声：“好一个新奇的想法，但商场如战场，光有想法不够，还需要足够的资金支持。
我听说沈小姐的绸缎庄刚开不久，不知这样的大工程，您的资金从何而来？
是否有充足的银两支撑？我担心半途而废，反而会影响东城的商业发展。”
这句话直指沈清欢的软肋，商会成员纷纷看向她，等待解释。
江义嘴角带着得意的微笑，他认为沈清欢不可能在短时间内积累足够的资金。
沈清欢早有准备，她镇定地回答：“江老板的担忧很合理。
关于资金问题，我已准备妥当。”她再次从袖中取出一个包裹，打开后露出几张银票和一份契约，“这里有五万两银票作为首期投资，足够支付地价和初期建设。
此外，这是与南方几家大型绸缎商行的合作契约，他们愿意投资我的项目，共同经营。”
商会成员仔细查看这些文件，纷纷露出惊讶的表情。
沈清欢的准备如此充分，远超他们的预期。
沈清欢趁热打铁：“说到资金问题，我倒是有个疑问。”
她转向江义，“听闻江老板近期商铺生意不太如意，客流量大幅下降，不知是否会影响到您的购地资金？”
