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正在悠然喝茶的张启明，听到张健中的询问，心里便清楚海角省的地产试点，肯定是已经敲定了。
这种大事一旦确定，就不可能再有变数。
张启明前世曾看过相关的报道，海角省在香江资本和国际资本大量涌入之后，地产危机骤然爆发。
海角省的经济也从全国的前列，一落千丈，跌至倒数几名。
留下的，只有一片片烂尾楼。
即便到了后世，那些烂尾楼依旧是海角省的一张“名片”。
张启明微微一笑，说道：“任何模式都有其优缺点，楼花也不例外。
它可以快速回笼资金，但弊端也很明显，容易失控，导致泡沫化，引发炒楼热潮。
如今香江地产的泡沫化如此严重，实际上就是楼花造成的。
一个不小心，就可能留下一堆烂尾楼。”
“张生，我看香江并没有烂尾楼啊？”荣公子疑惑地问道。
张启明听到这个问题，笑着回答：“那是因为香江的楼市是完全市场化的。
开发商在调查了有购房能力的人数后，会有意减少地皮开发，抬高房价。
房子少，人多，一旦有楼盘推出，就会迅速售罄。
自然不会出现烂尾楼。
要是房子比人还多，供过于求，你看会不会有烂尾楼！
你们调查过国内有多少人买得起房吗？
我记得现在国内的工人，好像都是由企业分配住房的。
他们有了房子，不知道还会不会再花钱买房？
如果国内要推行楼花模式，我觉得你们最好还是先做个调查。”
张启明最终还是给出了一些建议。
他知道阻止海角省地产经济危机爆发的可能性微乎其微，只是说几句警示的话。
能避免最好，就算不能，也希望能尽量减少损失。
“非常感谢张生的建议，我们一定会慎重考虑！”李广罩感激地说道。
张健中、荣公子两人也赶忙表示感谢。
张健中满脸狐疑地问道：“张生，您刚刚提到计划在新界打造新城，目的是要打破香江原本由英伦设定的经济结构。
英伦政府肯定也能洞悉您这么做的意图，您觉得他们会应允吗？”
张启明回应道：“西方资本注重的是利益，如果能从其他合作中获取更多利益。
我想他们不会介意批准我的提议。
在这方面我已有所筹备，通过的概率很大。”
张启明并没有详细说明，他和英伦方面具体达成了哪些合作。
这让张健中、荣公子和林广罩三人感到十分好奇。
他们完全想不明白，张启明到底做了什么样的准备，能够让英伦政府愿意，付出可能破坏地产经济的巨大代价，来同意这个合作。
张启明虽然身家千亿，但这种涉及到千亿资金的项目，肯定是需要经过深思熟虑和谨慎决策的。
这样的项目一旦出现问题，后果将不堪设想。
只是，这其中肯定涉及到张启明的商业布局，他们不好直接追问张启明关于合作的具体细节。
这次他们前来拜见张启明，主要目的就是想弄清楚新界新城计划，是否会对他们鹏城地区造成不利影响。
如果无法阻止这个项目通过，那么他们就必须想办法参与其中，以确保自身的利益不会受到损害。
这时，李广罩开口说道：“张生，我听说这个新城计划，要解决两百多万人的居住问题，那所需的土地肯定是非常广袤。
投入的资金恐怕千亿都难以满足啊。
不知道您是否方便透露一下这个项目的详细规划呢？
如果可以的话，我希望我们也能够参与进来，为香江市民贡献一份自己的力量。”
