虾皮小说【m.xpxs.net】第一时间更新《香江1985之科技之王》最新章节。
香江地产行业，是香江最大的经济支柱之一。
这个时期，香江地产公司中，最牛的，还不是长江、新鸿基…这些“地产五虎”。
而是怡和双翼之一的置地集团。
这家公司是香江最早的地产公司。
成立于1889年，至今已经有百多年历史，有香江“心脏”大业主之称。
旗下持有大量位于香江核心地段的优质物业。
香江最繁华的中环地区。
置地集团就拥有众多标志性建筑。
包括怡和大厦、太子大厦、历山大厦，告罗士打大厦、渣打大厦、置地广场、文化东方酒店、荷兰行……等等，
还在铜锣湾、尖沙咀这些黄金位置，持有如温莎公爵大厦、皇室大厦、湾仔夏悫大厦、怡东商场、铜锣湾贸易中心等顶级大厦。
持有的高端住宅别墅，更是不知多少。
随便拿出一栋大厦，都价值数亿港元。
置地集团用香江“地产之王”，来形容也不为过。
和香江其它地产公司不同，置地集团只专注于高端房地产项目的开发。
无论是商业地产还是住宅地产，都以高品质和奢华着称。
在住宅方面，开发的高端公寓和别墅项目，往往配备顶级的设施和服务。
在商业地产领域，打造的购物中心、写字楼等项目，设计先进、配套完善，吸引了众多国际知名品牌和企业入驻。
置地集团除了是香江“地产之王”，还是香江“债王”。
拥有几百亿价值地皮、物业资产的同时，还拥有近乎70%的债务。
地产环境好的时候，这点高负债不算什么，光靠租金就能还得上。
置地只租不卖的策略，使得过度依赖收租，导致投入成本回款很慢。
经济不景气时，其业务受到影响，租金就很难跟上债务利息。
不像其它地产巨头，业务多元化程度较高，能够通过不同市场的互补，来降低风险。
导致置地集团多次收购华资巨头狙击。
到80年代初，置地集团的债务已经高达100多亿港元。
不得不靠出卖资产还债。
这几年卖出过的资产中，比较有名的就有香江电话、香江电灯、金门大厦等优质资产。
………
怡和大厦。
张启明昨日和迈斯.施罗德约好后，今天就一同前来这里。
在一位白人男子引领下，张启明和迈斯.施罗德很快来到大厦顶层，一间豪华办公室内。
“张先生，我给你介绍一下！”迈斯.施罗德指着一位四十多岁，一身英伦绅士穿着的白人男子，介绍道：
“这位就是怡和董事长西门.凯瑟克先生！”
迈斯.施罗德说完，又为西门.凯瑟克，介绍起张启明：“凯瑟克先生，这位是张启明张先生，也是我们环球金融董事长。”
“迈斯先生，我和张先生同在香江，可比你还先认识张先生呢！”西门.凯瑟克笑道
随即主动向张启明伸手，热情道：“张先生，您好！欢迎来怡和做客！”
张启明微笑回应道：“凯瑟克先生，很荣幸来到你们怡和。”
“哈哈哈…两位请坐！”西门.凯瑟克指着一旁的茶几位置，热情邀请起来。
…………
张启明和怡和可没什么生意往来，可不想在他身上浪费时间。
寒暄几句后，就直接开口道：“西门先生，我听迈斯先生说，你们旗下置地集团在有大厦出售。
