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袁天樊手持一份资料，向张启明汇报渣打银行情况：
“董事长，经过详细调查，渣打银行目前总资产为 150 亿美元，但公司的负债情况却有些令人担忧。”
“造成这种情况的主要原因，是渣打银行在地产项目贷款方面投入过多，其占比总贷款的七成，金额超过 300 亿港币。
尤其是在前几年地产行业处于低谷时期，银行出现了不少坏账。”
张启明没想到渣打银行，竟然会在地产行业上下如此大的赌注。
贷款业务作为银行最重要的收入来源之一，适当的投资是可以理解。
但将如此大比例的资金，都押注在一两个行业上，这显然不是一个明智之举。
张启明心里很清楚，没有哪个行业能够永远繁荣昌盛。
一旦所押注的行业遭遇危机，银行必然会受到牵连，甚至可能导致严重的财务问题。
从60年代，香江的银行业经历第一次银行危机开始。
这20多年里，又陆续经历了几次。
每经历一段动荡的时期，许多银行纷纷倒闭。
张启明经过深入调查发现，这些到倒闭的银行，还都是华资银行。
银行的坏账问题，大多与地产公司有关。
自 60 年代末以来，香江的地产行业逐渐崛起，并迅速成为香江经济的支柱产业。
在短短不到 20 年的时间里，这个行业竟然已经遭遇了两次严重的地产危机。
张启明根据前世记忆，知道第三次地产危机最多再过一年，就会再次爆发。
每次地产危机都会给香江的地产行业带来巨大的冲击，导致行业大洗牌。
银行作为与地产行业紧密相关的金融机构，自然也难以幸免。
在每次洗牌之后，英资和外资银行往往会趁机兼并不少华资银行，进一步巩固它们在香江金融市场的地位。
众多小型地产公司，也在这场风暴中摇摇欲坠，最终被大型地产商吞并。
这种趋势一直延续到香江回归前。
使得香江的小型地产商几乎销声匿迹，四大华人家族则在这个过程中崛起，成为了香江地产界的巨头。
经过多次危机的冲击，香江本土的华资银行数量已经所剩无几。
这些银行虽然表面上仍然被视为华资企业，但实际上它们的股权结构，已经发生了巨大变化。
每一次危机，这些华资银行为了自保，都会引入实力雄厚的外资银行。
外资趁机大量涌入并占据了大部分股权。
这种情况让张启明不得不深思，其中是否隐藏着某种不为人知的阴谋？
前世，张启明站在局外，看不到更深层次的东西。
现在谈亲身经历，感觉又有所不同。
张启明越想越觉得不对劲，他开始怀疑这一系列事件背后，是否存在着一个精心策划的阴谋。
这很可能是英伦人与外资联手，对华资银行进行的一场有预谋的绞杀行动。
渣打银行超过七成的贷款都流向了房地产行业。
如果渣打银行仍然掌握在英伦人手中，那么即使房地产市场出现问题，他们也有能力承担风险并进行兜底。
现在渣打银行已经落入了他手中，一旦房地产行情出现波动。
这将成为一颗随时可能爆炸的定时炸弹，给他带来巨大的风险和压力。
张启明想到这里，目光看向袁天樊身上，吩咐道：“袁总裁，渣打银行的贷款结构，地产占比太重。
需要进行一次全面的优化和调整。”
袁天樊闻言，脸上露出一丝疑惑之色，不解地问道：
“董事长，渣打银行的地产贷款业务，一直以来都是我们的重要业务板块。
目前地产行情正处于火热阶段，这些贷款可都是非常优质的项目。
如果现在将它们打包出售的话，我们恐怕会损失不少利息收入。”
“没有哪个行业能够永远长盛不衰。
虽然现在地产行业看起来很火爆，但这并不代表它会一直如此。
有时候，及时止损才是最明智的选择。
至于那点利息损失，根本算不了什么。
现在地产行情火热，我们的地产贷款业务也是优质资产。
出售头衔，也能大赚一笔。”
袁天樊听了张启明的话，心中虽然仍有些疑虑，但他也明白董事长的决定肯定有其深意。
于是，点了点头，应道：“好的，董事长！我明白了，我会按照您的指示去做的。”
在得到袁天樊的回应后，张启明满意地点了点头，“很好，我相信你一定能够出色地完成这项任务。
记住，只保留部分大型地产商的贷款，其余的全部打包出售。”
袁天樊再次点头表示明白，暗道：看来之前香江传闻老板不喜欢地产业，果然是真的啊！
