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然而，在这繁荣的表象之下，新港市的地下势力与明面势力错综复杂，犹如一张巨大的网，笼罩着城市的每一个角落。
于明昊家族作为新港市当地首屈一指的富商，在明面势力中占据着举足轻重的地位。他们家族产业广泛，涉及房地产、酒店、餐饮等多个领域。
旗下的房地产公司开发的高端住宅和商业楼盘，遍布城市各处，成为城市地标性建筑；酒店业务更是涵盖了从豪华五星级酒店到经济型连锁酒店的全系列，满足了不同层次消费者的需求；餐饮方面，家族拥有多家知名餐厅和连锁品牌。
在明面势力中，于明昊家族与其他商业巨头相互合作又彼此竞争。他们通过各种商业活动和社交场合，建立起庞大的人脉关系网，对城市的经济决策和发展方向有着重要影响力。同时，他们还积极参与慈善事业，捐赠学校、医院等公共设施，提升家族的社会形象和声誉。
明面上除了于明昊家的势力以外，还有四大资本棋盘的操盘手
富荣金产的掌舵者“林江”，以保险为起点构建金融帝国，旗下“新港人寿”与“富荣产险”掌控全市 35% 的保费，更通过控股“新港商业银行”，就连于家新港地产的项目贷款都需经其审批。
位于金融街的 288 米富荣大厦，是政商枢纽，顶层会所的会员名单涵盖市长秘书与东南亚黑帮洗钱顾问。其资本触手延伸至地产，通过“富荣资本”入股于家开发的“滨海明珠”项目，表面是财务投资，实则借此介入土地抵押与销售分成，双方曾因利润分配在董事会爆发肢体冲突。
瑞能地产的创始人“苏明远”以“新港航运”为根基，依托新港商会整合政商资源，旗下“瑞能地产”正是于家新港地产的镜像对手。
曾在在城北科创园土地拍卖中，瑞能系联合外资企业抬价，迫使于家多花 4 亿拿下地块；但在“老港码头改造”项目中，双方又不得不联合投标，因为只有凑齐“本土开发 + 外资背景”才能满足政策要求。苏明远更是将女儿嫁入李氏家族，这种姻亲关系让瑞能系在争夺“地铁上盖物业”时，总能提前知晓于家的报价底线。
李江海以基建发家，通过“珠江控股”控制三家农商行，为于家新港地产的旧改项目提供过“特殊贷款通道”（年息低于基准 1.5 倍）。其主导的滨海文旅新城与于家的港壹号别墅区共享一条景观带，双方联合游说政府打通断头路，却在游客引流上暗自较劲。
李氏的古渔村文化节与于家的滨海音乐节同期举办，争夺高端客群。李氏宗祠祭祖时，于振海必携于明昊出席，表面是维系乡谊，实则是向其他势力展示新港商帮的团结表象。
侨盛集团可以说是跨境资本的优雅猎手，周宏早年随家族移居东南亚，90 年代返乡投资，以地产发家却不止于地产。
旗下“侨盛金融中心”与富荣大厦隔街对峙，顶层设有直升机停机坪，专供国际医疗团队紧急起降。
这要源于侨盛集团的高端医疗业务，其合作的瑞士抗衰老中心，仅仅会员费每年每人高达数亿，客户更是包括多个国家的政要。周宏更以“侨商联合会会长”身份牵头重组新港信用联社，持有“华兴银行”38% 股权。
同时创办“新港国际学校”，该校毕业生 80% 进入世界前 50 大学，成为富豪子女的镀金跳板。其慈善晚宴常邀省府官员出席，捐赠千万却能通过税收减免拿回半数，被业内称为最精明的公益。
还与于家曾在“国际学校配套住宅”项目中，双方曾联合拿下教育用地，于家负责建设，侨盛负责运营，利润按 7:3 分成。
这种“本土资源 + 跨境渠道”的组合，让该项目成为全市首个“限购政策例外”的楼盘。周宏的慈善晚宴上，于明昊曾目睹父亲与他互换“东南亚某国亲王的引荐信”，那才是打开境外资本通道的关键钥匙。
可以说，这几家集团中，除了侨盛集团和富荣金产因核心业务重叠存在直接对抗关系外，其余势力虽无明面冲突，却在资源争夺中暗涌博弈。
而于振海总能凭借机敏的头脑和穿透周期的前瞻性，在危机萌芽期便锚定多方利益的薄弱点，将看似不利的局面转化为重塑格局的跳板。最终将损失迅速拉回，甚至反超为盈。
比如之前的“新港市中央公园”曾经和“瑞能地产”合作，双方组成联合体，于家负责土建（占股 51%），瑞能系负责商业运营（占股 49%），共同击退了外来房企的竞争。并且新闻上还将其评为“这是新港商帮抱团取暖的默契！”
这种“餐桌上碰杯，桌下使绊子”的关系，恰是新港市商业生态的缩影。于明昊在接管“城北科创园”项目时，收到的第一份情报不是地块参数，而是瑞能系旗下“瑞能创投”正在接触园区内的潜在入驻企业。表面是招商引资，实则是提前布局产业链上下游，为将来的合作谈判埋下伏笔。
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也曾在“高铁新城”核心地块竞拍中，瑞能地产指使三家马甲公司轮番抬价，将于家的报价从 12 亿推至 18 亿。事后于振海发现，瑞能地产早已暗中与地铁公司达成协议，拿下相邻地块的“地铁出口优先使用权”，这意味着即便于家高价拿地，未来楼盘的交通便利性也会被压制。
但很快他便发现，瑞能金产的算盘在于用短期溢价换取长期流量控制权，但他们低估了两点。
一是政府对地铁周边地块开发权的统筹规划，二是于家在金融领域的隐性筹码。随后，他提前通过富荣金产的渠道，以“特殊贷款通道”为筹码，换取了政府对地铁人流导向的优先建议权。
之后，他暗中联合李氏家族的古渔村文化节，利用其旅游客群分流地铁流量，间接削弱了瑞能系的“出口优先使用权”优势。这一系列操作不仅化解了瑞能系的围堵，还通过后续合作谈判，迫使瑞能系让渡了部分物流业务分成，直接将先前的损失成倍的赚回！
这些势力如同精密齿轮，在法律与灰色地带的交界处高效运转。
于明昊曾听父亲于振海酒后感慨：“新港市的每一块砖、每一张保单、每一趟货轮，背后都有至少三股势力的影子。你以为自己在盖楼，其实是在织网。断一根线，整个网都会晃。”而即将踏入这场游戏的他，或许很快就会明白，比地产开发更复杂的，是如何在这张权力之网中找到属于自己的锚点。
至于地下势力，倒不是很复杂，不过其中，以“黑鲨帮”最为臭名昭着。这个帮派主要从事非法交易，毒品走私、武器贩卖、人口拐卖等，其成员手段残忍，心狠手辣，在地下世界横行霸道。他们与一些腐败官员勾结，利用权力寻租，逃避法律制裁，给城市的安全和社会稳定带来了极大的威胁。
除了“黑鲨帮”，还有两个帮派，也是存在已久。
加代帮盘踞新港码头区，80 年代以走私电子元件、红木家具起家，现任帮主“刀疤雄”（本名林阿雄）将产业洗白为“新港物流”，实则在港口仓库暗藏走私通道。
其控制的“夜潮会所”表面是高端 KTV，地下室却设地下赌场与高利贷办公室，放贷利率高达月息 30%，催债手段包括泼油漆、断指、挖肝掏肾等暴力行为。帮内核心成员多为码头工人子弟，与航运公会的腐败官员勾结，垄断海鲜、电子产品的灰色清关业务。
汕尾帮以新港下辖汕尾镇籍势力为班底，90 年代借矿业开发崛起。帮主“黑老虎”（本名白玉虎）以虎跃矿业为幌子，非法控制西部山区的铁矿与稀土矿，通过地下选矿厂加工后走私至境外。
其设立的兴隆贸易实为地下钱庄，为跨境赌博、电信诈骗提供资金结算，年流水超 60 亿元。帮内分设情报堂（刺探政商情报）、刀斧堂（暴力清场），与加代帮在码头货运、娱乐场所的利益争夺中多次火拼，2018 年滨海大道枪击案便是双方冲突的巅峰。
还有一些规模较小的帮派和犯罪团伙，他们各自盘踞一方，从事着盗窃、抢劫、敲诈勒索等违法犯罪活动。这些地下势力之间虽然时常为了争夺地盘和利益发生冲突，但在面对共同的威胁时，也会暂时联合起来，形成一股强大的反抗力量。
于振海作为振海集团的负责人，不仅与林江有利益交换，也曾在李氏家族的祭祖宴上见过市长大人；而在私下，加代帮曾为新港地产的旧改项目“处理”过钉子户，汕尾帮的地下钱庄也为其集团的境外投资提供过资金通道。这些盘根错节的关系，如同看不见的蛛网，支撑着新港市的繁荣，也暗藏随时可能引爆的危机。
但于明昊虽然作为新港地产的少东家，从小浸染于这种复杂的势力生态。但他不清楚父亲具体的做法，于振海也并未明面上直接教他，而是用以事教人的方式，让他逐渐领悟其中的门道和规则。
