飞跃悬崖

第540章 千机变(1/1)

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龙凤哥将话题转移了开去:“你看看,鱼骨停车场边上这剩余的几棵香蕉,嗯,可以砍下来了啊!”

紫萱看过去:“不是吧?还是深绿色的,要变成浅绿色才行。不行不行,还是绿色的。”

龙凤哥点点头:“嗯,还是蕉绿。”一语双关。

紫萱瘪了瘪嘴:“你不用这么直接吧?”

龙凤哥指指香蕉树:“我是间接啊!香蕉还是绿的,蕉绿。”

紫萱说:“这不就是直接吗?蕉绿不就是等于蕉绿咯!对了,当时李主任说这块地试过拍卖,但是流拍了。你记得李主任是这样说的吗?”

龙凤哥点点头:“对啊!这样的地块,当然没人买啦!你想想,在海边靠着主干道,但是望海的方向却给所有高层酒店挡住了海景,连海风都吹不过来!谁买?买来但陪衬吗?况且这块地还不是长方形的,不规则形状,怎么设计?旁边就是村屋,太让人难受了,商业价值完全体现不了。所以流拍两次也不奇怪的。”

紫萱说:“嗯,除非我们能将思壁村盘活起来。如果盘活起来的话,那么这块地的价值才会升值。”

龙凤哥问:“这升值与否和我们有关吗?”

紫萱说:“有关。”

“有关吗?”龙凤哥似乎怀疑紫萱所给出的答案。

两人上了车,紫萱启动了车子,看着挡风玻璃前小强堂叔的指挥动作,准备走的时候,她想了一下,又停了下来,示意小强堂叔暂时不要指挥。然后对龙凤哥说:“嗯,是的,有关。前些天,我未来家公将公司交给了潘若安全盘打理。本来他说要我不要干勒马度假村这项目和厦门项目了,后来听矮仔成还有他的朋友尚善说了银海湾的发展后,再结合我们项目,他判研后收回了他的想法,反而要在银海湾大展拳脚。这块地就是他看中了的,已经流拍两次,加上现在的土地市场冷热不均,像是在旅游区的价格就不行,毕竟买的人少,所以这块地的价格就完全降了下来。据悉,下一次的拍**第一次的价格下降了差不多40%,这个价格对于潘若安来说,是值得入手的。”

龙凤哥哦哦哦了几声:“就不怕别的地产商来抢吗?”

紫萱看着他,一副奇怪的样子:“你刚才都说了,海风都吹不过来,谁买来开发?你以为现在沿着主干道的商铺很值钱吗?没人买的!既然没人买,谁还会来买这块地进行开发?何况你也看到了,银海湾现在一线海景的公寓还有一大堆没有卖出去,谁会来到海边买看不见海的房子呢?所以,这第三次拍卖,潘若安找了家公司,经过测算,觉得底价入手还是有得玩的。不过他的好朋友尚善还有你原来的老板吴昊天就不看好咯!但是见他执着,便承诺一起入股玩玩。”

龙凤哥问:“拍卖价是多少?”

紫萱说:“哎,这数据我忘记了。潘若安说过的,好像是80万一亩吧!白菜价了。好像不能超过100米高吧!建筑面积给忘了。你知道,我不是这行业的,你算算吧!”

龙凤哥口头一算:“靠,真的白菜价!那值得玩啊!一般人不了解行情,还真的不敢玩。”

紫萱说:“是啊!潘若安要我和你还有林凡谈谈这事。没想到林凡这家伙自个儿先出去玩了。潘若安说,悬崖项目是一个卖点,但是第一次拍卖的时候他下不了决心,就只是观察了,因为当时思壁村的盘活还没有提到议事日程上来,第二次拍卖也是,思壁村的盘活只是个概况,然后呢,这次林凡都说了比较详细了,那么就好玩了。这块地的价值就起来了。你看看,悬崖项目将是一个独特的视觉景观,然后还有水库啊,金帆顶啊!都看得到。思壁村盘活后,变成文化聚集地,你说这块地的身份是不是也起来了?现代建筑和村屋有机的结合,1+1大于2。还有,如果思壁村盘活了,村民住哪里?有新房子住,他们愿不愿意?所以,看好这个项目。”

龙凤哥说:“我说呢,商人啊,逐利的本性就不分年龄,别看你的小安安年龄不大,商人性质天生呀!你看看,本来不想投资这块地的,现在通过勒马这个项目带动了起来,我们这帮人还一定尽力协助。啧啧,勒马这项目的这投融,1+1大于100啊!”

紫萱有点傲娇:“他一这么分析,我才恍然大悟。确实如此。”

龙凤哥说:“可是就算拍下来,建设也要一年半载啊!而且首先是要看思壁村的盘活情况。这是有点儿冒险哦!”

“富贵险中求!这是他的原话。”紫萱说,“他说,没有冒险的精神,就没有加倍的回报。何况这块地就1200万,加上建设,应该不超过5000万吧?大数就这样算了。”

“但是拍卖下来后的空白期呢?”龙凤哥问,没等紫萱回答,他自己也恍然大悟,“哦,这段空白期就是凡哥上次说的‘这块地的一两年来能怎么用’?我知道了。”

紫萱说:“林凡上次和潘若安也谈过一下,但是他当时没有确认潘若安的意图,只是从盘活思壁村的角度来分析了一下,说这块地搞一个植物迷宫刚刚好,不大不小,配合着思壁村的盘活和悬崖玻璃屋,综合全盘考虑一下,值得这样做。林凡这么一说,就将潘若安的想法里的障碍给挪开了,所以他就下了决心要买这块地。股东嘛,暂时就他和尚善还有吴昊天,预留了部分股权,看看谁还有意思加入咯!如果项目启动了,关于房地产方面的工作,又要交给林凡和你咯!还是本行啊!”

龙凤哥故意做掩面状:“哎呀,我和放个还是逃不出吴昊天的手心呀!兜来兜去,还是他!”

紫萱笑了:“这是哪和哪啊!不是一回事好不好?这次不同啊!等于联手。你说呢?”

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捌拾捌罢了