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自从贾琏送黛玉去扬州后，凤姐儿总觉得生活少了些趣味，每天到了晚上，就和平儿闲谈笑闹一会儿，就胡乱睡了。
这天夜里，凤姐儿和平儿在灯下围着炉子绣花，感觉有些累了，便早早命人将绣被熏香，两人就睡下了，
凤姐儿躺在床上，心里盘算着贾琏和黛玉到哪了？
不知不觉已经到了三更天，平儿早就已经睡熟了，
凤姐儿刚要睡着迷迷糊糊的，视线朦胧，恍惚之间，好似看见秦氏从外面走了过来，含笑着对凤姐儿说道：“婶子，睡得好啊！，我今天就要回去了，你也不送送我，
我们俩平时感情好，我挺舍不得婶子的，所以就过来跟你告个别，我还有一桩心愿未了，一定要告诉婶子，告诉别人不一定有用。”
凤姐听了，恍惚地问道：“你有什么心愿？只管跟我说就是了。”
秦氏道：“婶婶，你是女人堆里的英雄，连那些大老爷们都不如你，你怎么连那句老话都不懂呢？
俗话说得好，‘月满则亏，水满则溢’；‘登高必跌重’。现在我们家声名显赫、风风光光的，也快百年了，就怕突然哪一天乐极生悲，
要是应了那句‘树倒猢狲散’，那咱们家这百年的书香门第不就白叫了吗？”
凤姐听了这番话，心里感觉豁然开朗，非常敬畏，忙问道：“你这个顾虑很对，但是有什么办法可以确保我们家族长久无忧呢？”
秦氏冷笑道：“婶子，你怎么这么天真呢，正所谓，花无百日红，
荣和辱，自古以来都是周而复始因果循环的，哪里是人力可以改变的，
不过，现在我们在荣光的时候，可以提前为将来可能的衰败做准备，这样也算是长久之计了。
现在大部分事情都安排得差不多了，但还有两件事还没处理好，如果能够妥善处理这两件事，那么将来我们就能确保长久安稳了。”
凤姐便问她，是哪两件事。秦氏说道：“现在我们家祖坟一年四季都有祭祀活动在进行，但是并没有固定的资金做保障；
第二，虽然家族的学校已经办起来了，但是并没有长期稳定的资金作支持，
现在我们家还兴旺，不缺这点钱办理祭祀活动，以及维持学校正常运行的银钱，
但是将来要是衰败了，这两项开支的资金，从哪里来呢？
依我之见，趁现在我们家里还富贵，在祖坟附近多置办一些田庄、房屋、田地，
到时候这些产业的产出的利润，可以用来供给祭祀祖先以及日常生活开销，
学校也建在这，家族里的长辈和晚辈一起商量，制定个规矩，以后每年就按这个规矩来管理这些地产、银粮、开支和祭祀的事。
如此一来，置办的产业都是可以循环利用，持续产出，也不会有人争抢或出现买卖的问题，
就算有一天家族里获了罪，家里的其他东西会被没收充入国库，这种地产是不会被没收的，
这样就算家族败落了，子孙们也可以回家种地读书，还算是有个退路，祭祀也能延续下去，
如果现在只顾着眼前的荣华富贵，不考虑将来，终不是长久之计。
眼看着，过几天家里将有一件非常大的喜事，那只是烈火烹油、鲜花短暂开放的盛时，
要知道，这只不过是转瞬即逝的繁华而已，不要为了一时的享乐，而忘了‘天下没有不散的筵席’
还是早做打算吧，不要事到临头才追悔莫及。”
凤姐急忙问道：“是什么大喜事？”（凤姐急得把前面的都忘了，只有喜事这两个字了）
秦氏道：“天机不可泄漏，只不过我和婶子感情好，临别前我再赠送你两句话吧，你可一定要记住了：
