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第二天上午,林暖刚准备出门查看装修进度,就接到了老李的紧急电话。
林小姐,不好了!老李的声音听起来很焦急,物业贴了公告,说您扰乱小区秩序,要求停止施工!
什么?林暖一愣,我马上过来。
她匆忙收拾东西,朝小区公告栏的方向快步走去。还没到地方,就看到公告栏前围了一群人,议论声此起彼伏。
挤进人群,林暖看到了那张引起众人关注的公告。
公告用正式的红头文件格式,标题写着《关于部分业主恶意传播不实信息、扰乱小区秩序的通告》。
内容更是让林暖愤怒:
近日,13号别墅业主林某在业主群内恶意传播不实信息,煽动业主对抗物业管理,严重扰乱了小区的正常秩序。经物业委员会研究决定,要求该业主立即停止装修施工,配合调查。如继续违抗,将采取法律手段维护小区安宁。
落款是云顶苑物业管理委员会,还盖着鲜红的公章。
这也太过分了吧?
林小姐明明说的是实话,怎么成了恶意传播?
停止装修?凭什么?
围观的业主们纷纷表达不满,但也有一些人保持沉默,显然是被公告的措辞吓到了。
林暖看完公告,反而冷静下来。她知道这是物业的反扑,想用官方的威严来压制她。
大家让一下。她推开人群,走到公告栏前。
林小姐,这公告是真的吗?有业主问道。
公告是真的,但内容是假的。林暖清晰地回答,我分享的都是国家法规条文,没有任何不实信息。
她从包里拿出手机,打开昨天拍摄的法规条文截图,给周围的人看。
这是《市政物业管理条例》第十七条,明确规定物业不得收取装修保证金。我只是把法律条文告诉大家,这怎么能叫扰乱秩序?
对啊!林小姐说的都是法律条文!有业主声援道。
那物业凭什么要求停止装修?
就是!这不是欺负人吗?
围观的人群越来越激动,纷纷为林暖打抱不平。
就在这时,王经理带着几个物业工作人员走了过来。
林小姐,看到公告了吧?王经理的语气很冷硬,希望您能配合我们的工作。
王经理,我想问一下,物业管理委员会是什么机构?林暖平静地反问。
当然是我们物业公司的管理机构。王经理理所当然地回答。
那请问,这个委员会的成员都有谁?业主代表在哪里?林暖继续追问。
王经理的表情有些尴尬:这个...我们会按照规定组织的。
根据《物业管理条例》,物业管理委员会应该由业主代表组成,物业公司只是执行机构。林暖拿出手机,找到相关条文,您口中的物业委员会实际上是非法的。
这句话让围观的业主们恍然大悟。
原来如此!物业公司自己成立委员会,然后以委员会的名义发公告?
这不是自导自演吗?
太无耻了!
王经理脸色铁青,但还在强撑:林小姐,您不要在这里煽动业主情绪!
我只是在普及法律知识。林暖的语气依然平静,如果您认为法律条文是煽动,那说明您心虚了。
她从包里拿出昨天周老太太给的证据文件,举起来给大家看。
而且,我手里有证据证明物业长期违规收费。她展示着那些收据,这是一位业主二十年来保存的缴费记录,每一张都证明了物业的违法行为。
围观的人群爆发出一阵惊呼。
二十年的记录?